1+1, Golem, Neubau, 60,8 m²
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60.8m²
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung in einem Neubau im Gebiet Golem. Gesamtfläche 60,8 m², Wohnfläche 52,2 m², im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Der Neubau befindet sich aktuell in der Verputzphase; die Fertigstellung ist für Oktober–November 2026 geplant. Ideal zum Wohnen oder als Investition: • sehr gefragte Lage • nah am Strand und an der Infrastruktur • der Wert steigt bis zur Fertigstellung. Adresse: Golem, Durrës
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 155 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 228 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 760 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.026 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
