1+1-Wohnung in einem Neubau, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
≈ 850 m zum Meer
1+1, 61 m², Golem, Durrës: 73.200 € (1.200 €/m²). 14 % unter dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 850 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Golem, in einem Neubau mit Aufzug. Die Wohnung hat 60,8 m² mit Wohnzimmer und Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Sie liegt im dritten Wohngeschoss. Das Haus ist neu und nach aktuellen Standards gebaut. Golem gehört zu den gefragtesten Abschnitten dieser Küste, Strand und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Preis gilt pro Quadratmeter, wie bei Wohnungen in noch nicht fertiggestellten Gebäuden üblich. Der Gesamtbetrag hängt also von der genau vereinbarten Fläche ab.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 220 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 732 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.006 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Beträge für 61 m² zu 1.200 €/m², also 73.200 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 26. Mai 2026 zu 1.200 €/m². Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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