1+1-Wohnung in einem Neubau, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
Eine 1+1-Wohnung in Golem, in einem Neubau mit Aufzug. Die Wohnung misst 60,8 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im dritten Wohngeschoss. Das Haus ist neu und nach aktuellen Standards gebaut. Golem gehört zu den gefragtesten Abschnitten dieser Küste, und Strand wie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Preis wird pro Quadratmeter statt als Gesamtbetrag angegeben, wie es bei Einheiten in noch nicht fertiggestellten Gebäuden üblich ist – die Summe hängt also von der genau vereinbarten Fläche ab.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 220 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 732 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 990 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Beträge für 61 m² zu 1.200 €/m², also 73.200 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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