1+1 im Neubau, Golem, 61 m²
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung in einem Neubau im Viertel Golem. Die Wohnung hat 61 m² und liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. 150 Meter vom Strand. Mit Eigentumszertifikat. In der Nähe gibt es 8 weitere Wohnungen von 61 bis 74 m², die zu einer größeren Wohnung zusammengelegt werden können.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 155 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 229 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 763 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.030 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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