Renovierte 1+1-Wohnung 100 m vom Meer, Plazh, 79 m²
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
79m²
Wohnung mit einem Schlafzimmer in Plazh, Durrës, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Sie wurde von Grund auf renoviert, neu möbliert und ist sofort bezugsfertig. Die 79 m² große Wohnung liegt im 7. Stock eines gut verwalteten Hauses mit Aufzug. In allen Räumen liegt Parkett, die Decken sind aus Gipskarton mit LED-Beleuchtung, und jeder Raum hat eine eigene Klimaanlage. Die Küche ist mit Einbaukühlschrank, Backofen und Kochfeld ausgestattet; dazu kommen eine Waschmaschine und ein 80-l-Warmwasserboiler. Geeignet zum dauerhaften Wohnen, als Ferienwohnung am Strand, zur saisonalen oder langfristigen Vermietung oder als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
7 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.610 €/m² aus 153 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 356 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.185 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.579 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 118 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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