1+1 Wohnung mit Balkon im 6. Stock mit Aufzug, Plazh, Durrës

Plazh, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

53m²

≈ 50 m zum Meer

88.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/5

1+1, 53 m², Plazh, Durrës: 88.000 € (1.660 €/m²). 2 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.

Diese 1+1 Wohnung liegt im Viertel Plazh Iliria in Durrës, einer der gefragtesten Lagen der Stadt für Eigennutzung wie für Kapitalanlagen. Sie befindet sich im 6. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 53 m² netto bzw. 60 m² brutto und verteilt sich auf einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Der Grundriss ist klar geschnitten, die Räume erhalten den ganzen Tag über natürliches Licht. Die Umgebung ist ruhig, das Meer und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah. Die Eigentumsunterlagen sind vollständig und geordnet. Geeignet für das ganzjährige Wohnen, als Ferienwohnung oder zur saisonalen Vermietung.

Markt in diesem Stadtteil

Im MarktbereichMarktpreis für 53 m²: 71.000 € – 106.000 €Dieses Objekt: 1.660 €/m²
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Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
264 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
880 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
1.198 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.240 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
104 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 31. Juli 2025 zu 88.000 €. Seitdem unverändert.

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