1+1 Wohnung mit Balkon im 6. Stock mit Aufzug, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
53m²
Diese 1+1 Wohnung liegt im Viertel Plazh Iliria in Durrës, einer der gefragtesten Lagen der Stadt für Eigennutzung wie für Kapitalanlagen. Sie befindet sich im 6. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 53 m² netto bzw. 60 m² brutto und verteilt sich auf einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Der Grundriss ist klar geschnitten, die Räume erhalten den ganzen Tag über natürliches Licht. Die Umgebung ist ruhig, das Meer und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah. Die Eigentumsunterlagen sind vollständig und geordnet. Geeignet für das ganzjährige Wohnen, als Ferienwohnung oder zur saisonalen Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
5 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 264 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 880 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.182 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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