1+1 Wohnung mit Balkon in neuer Residenz, Liburna, Golem, Durrës
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
73m²
Diese 1+1 Wohnung entsteht in einer modernen Wohnanlage im Bau im Gebiet Liburna in Golem, Durrës – einer entwickelten Küstenregion in Meeresnähe. Die Wohnfläche beträgt 73 m² brutto bzw. 61 m² netto und verteilt sich auf einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Die Einheit liegt im 4. Wohngeschoss, das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der Bau folgt zeitgemäßen Standards: klare Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung in allen Innenräumen. Geeignet sowohl zum Eigenbezug als auch als langfristige Kapitalanlage. Eine Zahlung in Raten ist möglich.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 263 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 876 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.177 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 22 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.360 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 115 €/Monat
Beträge für 73 m² zu 1.200 €/m², also 87.600 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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