1+1 Wohnung mit zwei Balkonen in der Residenz Liburna, Golem

Golem, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

73m²

ab 1.200 € / m²

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/2

Diese 1+1 Wohnung entsteht in der Residenz Liburna in Golem, einem Küstenabschnitt von Durrës, der in der Sommersaison stark belebt ist und weiter bebaut wird. Die Wohnfläche beträgt 73 m² brutto und 61 m² netto. Aufgeteilt ist sie in ein Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, ein Bad und zwei Balkone. Die Einheit liegt im vierten Stock, das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Da sich der Bau noch in der Fertigstellung befindet, sind sämtliche Oberflächen in allen Räumen neu. Der Bauträger akzeptiert eine Zahlung in Raten statt einer einmaligen Gesamtsumme. Geeignet für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, ohne den Preis eines fertiggestellten Gebäudes zu zahlen – zur eigenen Nutzung in der Saison oder zur Vermietung.

Markt in diesem Stadtteil

Im MarktbereichMarktpreis für 73 m²: 80.000 €110.000 €Dieses Objekt: 1.200 €/m²Staatlicher Referenzwert, für die Steuer: 45.000 €
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

9 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
263 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
876 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.177 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Grundsteuer
22 €/Jahr
Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.360 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
115 €/Monat

Beträge für 73 m² zu 1.200 €/m², also 87.600 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Fragen Sie zu dieser Immobilie

Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.

Ähnliche Immobilien

2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës, Stadtzentrum
2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës, Stadtzentrum
98.000 €
Verkauf

1.225 € / m²Unter Marktniveau

Wohnung

Stadtzentrum, Durrës

2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80
Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa, Durrës
Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa, Durrës
65.000 €
Verkauf

1.625 € / m²Im Marktbereich

Studio

Plepa, Durrës

Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa

0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
40
1+1-Wohnungen mit Garagen in der Liburna Residence, Golem, Durrës
1+1-Wohnungen mit Garagen in der Liburna Residence, Golem, Durrës
ab 1.900 € / m²
Verkauf

Über Marktniveau

Wohnung

Golem, Durrës

1+1-Wohnungen mit Garagen in der Liburna Residence, Golem

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
73
756 m² Baugrundstück in Shkozet, Durrës
756 m² Baugrundstück in Shkozet, Durrës
86.000 €
Verkauf

114 € / m²Unter Marktniveau

Grundstück

Shkozet, Durrës

756 m² Baugrundstück in Shkozet, Durrës

756
Studio mit eigenem separatem Eingang, Plazh Hekurudha, Durrës
Studio mit eigenem separatem Eingang, Plazh Hekurudha, Durrës
85.000 €
Verkauf

1.809 € / m²Über Marktniveau

Studio

Plazh, Durrës

Studio mit eigenem separatem Eingang, Plazh Hekurudha

0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
47
1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha, Durrës
1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha, Durrës
115.000 €
Verkauf

1.643 € / m²Im Marktbereich

Wohnung

Plazh, Durrës

1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70
2+1-Wohnung mit zwei Bädern, Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës
2+1-Wohnung mit zwei Bädern, Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës
155.000 €
Verkauf

Wohnung

Plazh, Durrës

2+1-Wohnung mit zwei Bädern, Rrota e Kuqe, Plazh

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria, Durrës
1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria, Durrës
104.000 €
Verkauf

1.733 € / m²Über Marktniveau

Wohnung

Plazh, Durrës

1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60

ab 1.200 € / m²

Verkauf