1+1 mit Poolblick und Stellplatz, Golem, 76,31 m²
Golem, Durrës
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2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
76.31m²
1+1, 76 m², Golem, Durrës: 135.000 € (1.769 €/m²). 27 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten.
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung in Golem, einem Vorort von Durrës. Die Gesamtfläche beträgt 76,31 m², laut Eigentumsurkunde 65,12 m². Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Blick auf den Pool. Sie ist neu renoviert und möbliert. Bis zum Meer sind es 10 Minuten. Ein Stellplatz mit eigener Eigentumsurkunde ist im Preis enthalten.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
27 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 405 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.350 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.793 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 23 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.370 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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