Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
48m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 48 m², Golem, Durrës: 48.000 € (1.000 €/m²). 28 % unter dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses, das in Golem gebaut wird, dreihundertfünfzig Meter vom Strand entfernt. Die Innenfläche beträgt 37,95 m² bei 10,28 m² Gemeinschaftsfläche: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad. Es ist der kleinste Grundriss mit einem Schlafzimmer im Gebäude und entsprechend bepreist. Das Haus liegt an einer Hauptstraße, sodass öffentliche Verkehrsmittel und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind, und die Anlage ist eine reine Wohnanlage ohne Gewerbeeinheiten. Die Zahlung folgt dem Bau in vier Raten und endet mit der Schlüsselübergabe. Der beim Projektstart genannte Übergabetermin ist verstrichen; lassen Sie sich den aktuellen schriftlich geben, bevor Sie etwas unterschreiben.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
28 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Beträge für 48 m² zu 1.000 €/m², also 48.000 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Veröffentlicht am 12. April 2024 zu 1.000 €/m². Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.