Unmöbliertes Studio nahe Hotel Miki, Plazh Iliria
Plazh, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
28m²
≈ 200 m zum Meer
28 m², Plazh, Durrës: 45.000 € (1.607 €/m²). 2 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 200 m zum Meer.
Ein Studio im Teil Iliria von Plazh, nahe dem Hotel Miki, im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung umfasst insgesamt 28 m² bei 23 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Sie wird leer verkauft. Das sollte man abwägen statt übergehen - es bedeutet eine Investition, bevor die Wohnung genutzt oder vermietet werden kann, aber auch, dass die Einrichtung selbst gewählt statt übernommen wird. Bei einer Ferienwohnung entscheidet das darüber, wie sie auf Fotos wirkt. Die Eigentumsurkunde ist in Ordnung. Das Meer und die Einrichtungen von Plazh sind nah, und kleine Wohnungen in dieser Ecke lassen sich in der Saison problemlos vermieten.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 158 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 450 €
- Zusätzlich zum Preis (1,5 %)
- 662 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.180 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 98 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 29. Juli 2026 zu 45.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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