Studio, Spille, 37 m², Neubau
Spille, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
37m²
Zum Verkauf steht ein Studio-Apartment im Ort Spille. Die zertifizierte Fläche beträgt 37,11 m², die Wohnung liegt im ersten Stock eines Neubaus. Das Gebäude ist klein und gemütlich und liegt in einer geschlossenen Anlage mit Park und Grillbereich. Im selben Gebäude stehen außerdem 5 Studios und 2 Wohnungen 1+1 zum Verkauf.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 155 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 444 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 637 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.170 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 97 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
