Studio 350 m vom Meer, Neubauresidenz in Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
37m²
≈ 350 m zum Meer
37 m², Mali i Robit, Durrës: 46.250 € (1.250 €/m²). 22 % unter dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. ≈ 350 m zum Meer.
Das Studio mit 37 m² Wohnfläche entsteht in einer modernen Residenz in Mali i Robit, einer der beliebtesten Küstenlagen von Durrës. Die Einheit liegt in der ersten Wohnetage, das Meer ist rund 350 Meter entfernt. Der Grundriss umfasst einen einzigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Bad. Die Bauarbeiten befinden sich in der Anfangsphase, die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen - der Kauf erfolgt somit während der Bauzeit. Geplant sind ein Aufzug, Grünflächen, Gemeinschaftsbereiche, Parkplätze und ein Spielbereich für Kinder. Die Umgebung ist ruhig und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für die Sommersaison. Eine passende Wahl für ein Feriendomizil in Strandnähe oder als langfristige Anlage. Die Zahlung ist in Raten über bis zu zwei Jahre möglich.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
22 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 162 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 463 €
- Zusätzlich zum Preis (1,5 %)
- 679 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.170 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 97 €/Monat
Beträge für 37 m² zu 1.250 €/m², also 46.300 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 10. Mai 2025 zu 1.250 €/m². Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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