Studio 350 m vom Meer, Neubauresidenz in Mali i Robit, Durrës

Mali i Robit, Durrës

1 Zimmer

0 Schlafzimmer

1 Badezimmer

37m²

ab 1.250 € / m²

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/5

Das Studio mit 37 m² Wohnfläche entsteht in einer modernen Residenz in Mali i Robit, einer der beliebtesten Küstenlagen von Durrës. Die Einheit liegt in der ersten Wohnetage, das Meer ist rund 350 Meter entfernt. Der Grundriss umfasst einen einzigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Bad. Die Bauarbeiten befinden sich in der Anfangsphase, die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen – der Kauf erfolgt somit während der Bauzeit. Geplant sind ein Aufzug, Grünflächen, Gemeinschaftsbereiche, Parkplätze und ein Spielbereich für Kinder. Die Umgebung ist ruhig und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für die Sommersaison. Eine passende Wahl für ein Feriendomizil in Strandnähe oder als langfristige Anlage. Die Zahlung ist in Raten über bis zu zwei Jahre möglich.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 37 m²: 35.000 €44.000 €Dieses Objekt: 1.250 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

17 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 19 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
162 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
463 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
663 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.170 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
97 €/Monat

Beträge für 37 m² zu 1.250 €/m², also 46.300 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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