Golem, Durrës
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
48m²
Ein Studio in einem Wohnhaus, das in Golem gebaut wird, dreihundert Meter vom Meer entfernt. Die Innenfläche beträgt 37,22 m², dazu kommen 10,87 m² Gemeinschaftsfläche, im Erdgeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Zahlung folgt dem Bau in vier Raten: zwei Fünftel bei Vertragsunterzeichnung, weitere drei Zehntel nach Fertigstellung des Rohbaus, ein Fünftel zu Beginn der Putzarbeiten und das letzte Zehntel bei der Schlüsselübergabe. Ein Punkt, den Sie vor allem anderen mit dem Verkäufer klären sollten: Der ursprünglich genannte Fertigstellungstermin für dieses Projekt ist bereits verstrichen. Der aktuelle Übergabetermin sollte daher schriftlich bestätigt und nicht einfach angenommen werden.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
31 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Beträge für 48 m² zu 900 €/m², also 43.200 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.