Golem, Durrës
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
48m²
Studios in einer im Bau befindlichen Wohnanlage in Golem, dreihundertfünfzig Meter vom Strand entfernt. Die Innenfläche beginnt bei 37,22 m², dazu kommen 10,87 m² Gemeinschaftsfläche, im Erdgeschoss: ein Raum und ein Bad. Es werden mehrere Einheiten angeboten, und die genannte Fläche ist die Mindestgröße – fragen Sie daher nach der Aufstellung der tatsächlichen Einheiten und ihrer Flächen, denn sie sind nicht alle gleich. Ein Studio so nah am Strand wird häufiger zur Vermietung als zum Selbstbewohnen gekauft: Es ist der günstigste Einstieg in die Anlage, und der saisonale Mietmarkt an diesem Küstenabschnitt nimmt kleine Einheiten gut auf. Die Zahlung erfolgt in vier Raten parallel zum Bau. Die Arbeiten sind in einem frühen Stadium, und der bei Projektstart angekündigte Fertigstellungstermin ist bereits verstrichen – lassen Sie sich den aktuellen Termin schriftlich geben.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
31 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Beträge für 48 m² zu 900 €/m², also 43.200 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.