1+1 im Stadtteil Plazh, 52 m²
Plazh, Durrës
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2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52m²
≈ 700 m zum Meer
1+1, 52 m², Plazh, Durrës: 62.400 € (1.200 €/m²). 26 % unter dem Viertel-Median von 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. ≈ 700 m zum Meer.
1+1-Wohnung im Stadtteil Plazh von Durrës zu verkaufen, 500 Meter von Plepa. Wohnfläche 52 m². Sie liegt in einem kleinen 4-stöckigen Gebäude, das derzeit nach vorab erstellten Innenraumentwürfen renoviert wird. Fertigstellung geplant für November 2026. Im selben Gebäude sind weitere Wohnungen verfügbar: - Studio mit 46 m² und Kamin (inkl. Stellplatz); - 2+1-Wohnung mit 120 m² (inkl. Stellplatz).
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
26 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 218 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 624 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 880 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
