1+1-Wohnung mit Balkon nahe der Schule „Bajram Curri“, Plazh, Durrës

Plazh, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

50m²

≈ 50 m zum Meer

63.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/7

1+1, 50 m², Plazh, Durrës: 63.000 € (1.260 €/m²). 23 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.

Eine 1+1-Wohnung im Viertel Plazh in Durrës, nur wenige Schritte von der Schule „Bajram Curri“ entfernt und in dem Teil der Stadt, der das ganze Jahr über bewohnt ist. Die Nettofläche beträgt 50,8 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Die Wohnung liegt im ersten Wohngeschoss, das Gebäude hat eine geregelte Hausverwaltung. Die umliegenden Straßen decken den täglichen Bedarf - Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindung sind zu Fuß erreichbar, und das Meer ist ganz in der Nähe. Sie eignet sich gleichermaßen als dauerhaftes Zuhause, als Feriendomizil an der Küste oder als Kapitalanlage zur Vermietung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Durrës.

Markt in diesem Stadtteil

Unter MarktniveauMarktpreis für 50 m²: 67.000 € – 100.000 €Dieses Objekt: 1.260 €/m²
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Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

23 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
220 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
630 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
904 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.240 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
103 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 23. Dezember 2025 zu 63.000 €. Seitdem unverändert.

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