1+1-Wohnung mit Balkon nahe der Schule „Bajram Curri“, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
50m²
Eine 1+1-Wohnung im Viertel Plazh in Durrës, nur wenige Schritte von der Schule „Bajram Curri“ entfernt und in dem Teil der Stadt, der das ganze Jahr über bewohnt ist. Die Nettofläche beträgt 50,8 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Die Wohnung liegt im ersten Wohngeschoss, das Gebäude hat eine geregelte Hausverwaltung. Die umliegenden Straßen decken den täglichen Bedarf – Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindung sind zu Fuß erreichbar, und das Meer ist ganz in der Nähe. Sie eignet sich gleichermaßen als dauerhaftes Zuhause, als Feriendomizil an der Küste oder als Kapitalanlage zur Vermietung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Durrës.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
21 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 220 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 630 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 888 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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