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Gjuhadol, Shkodra: Immobilienpreise 2026

Gjuhadol

Gjuhadol, Shkodra: Immobilienpreise 2026

Ein historisches Viertel mit Preisen zwischen Zentrum und Parrucë.

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Aktualisiert: 16. Aug. 2026

Gjuhadol in Zahlen

1.205
Neubau, €/m²
1.000
Bestand, €/m²
1.200
Gesamtbestand, €/m²

Angebotspreise · 19 Angebote · 2026-H2

Mid-point of the Shkodra gradient, with a 21% new-build premium. Supply is thin: 79 apartment listings against 228 in Parrucë.

  1. MerrJep listings, analysed by DomLivo — MerrJep, 15. Aug. 2026

Über Gjuhadol

Gjuhadol zählt zu den historischen Vierteln von Shkodra – und das schlägt sich in den Preisen nieder: Im Angebotsbestand vom August 2026 liegt der Median bei 1.205 €/m² für Neubauten und 1.000 €/m² für Bestandswohnungen, über alle 19 Inserate hinweg bei 1.200 €/m². Damit liegt Gjuhadol unter dem Zentrum und über Parrucë, also nahe der Mitte des städtischen Preisgefüges, bei einem Neubauaufschlag von rund 21 %. Das Angebot ist real, aber knapp: 79 Wohnungsinserate auf MerrJep gegenüber 228 in Parrucë – wer klare Vorstellungen hat, sollte Wartezeit einplanen.

Für belastbare Mietrenditen liegen im Viertel zu wenige Daten vor. Alle Angaben sind Angebotspreise aus Inseraten vom August 2026.

Gjuhadol im Vergleich mit benachbarten Stadtteilen

Die preislich nächstgelegenen Stadtteile, damit die Zahl oben einen Vergleichsmaßstab hat.

Velipoja
Neubau, €/m²
—
Bestand, €/m²
—
Stadtzentrum
Neubau, €/m²
1.457
Bestand, €/m²
1.132
Gjuhadol
Neubau, €/m²
1.205
Bestand, €/m²
1.000
Parrucë
Neubau, €/m²
1.182
Bestand, €/m²
870

2026-H2

  1. Century 21 Albania — Shëngjin, Velipojë and Tale listings — Century 21 Albania
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
  3. MerrJep listings, analysed by DomLivo — MerrJep, 15. Aug. 2026

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Das größte Wohnungsangebot der Stadt zu den niedrigsten Preisen.
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