1+1 mit Meerblick-Balkon, Shkëmbi i Kavajës, 62,4 m²
Shkëmbi, Durrës
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2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
62.4m²
1+1, 62 m², Shkëmbi, Durrës: 82.400 € (1.321 €/m²). 6 % unter dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten.
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung in Shkëmbi i Kavajës. Die Fläche laut Eigentumsurkunde beträgt 57,6 m², die Gesamtfläche 62,4 m². Sie liegt im 3. Stock eines Hauses mit Aufzug. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich und bietet Meerblick. Die Wohnung ist teilweise renoviert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 247 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 824 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.109 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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