Тірана з висоти пташиного польоту

Нерухомість

Штучне озеро, Тірана: квартири та будинки на продаж

Перегляньте нашу добірку об'єктів.

Штучне озеро, Тірана: ціни та огляд району

Об'єкти не знайдено

Спробуйте змінити або скинути фільтри.

Скинути фільтри

Або опишіть своїми словами, що шукаєте

За цим запитом мало об’єктів

Опишіть, що шукаєте, і агент нашого партнерського агентства повернеться з тим, що справді є на ринку.

Місто
Бюджет
Тип
Готове чи будується
Море
Коли плануєте купівлю?
Як агенту з вами зв’язатися?

Одна заявка, один раз. Жодних розсилок.

Штучне озеро, Тірана: ціни та огляд району

2 400–3 000
Новобудова, €/м²
2 000–2 700
Вторинка, €/м²
164 800–175 800
Державний референс, лек/м²
8,5
Оцінка DomLivo

ціни пропозиції · 2026-H1 · Редакція референсу: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Зона охоплює кадастрові підзони 5/2 і 5/3, тому референтна ціна — це діапазон, а не одна ставка. Люксова вежа тут встановила рекорд країни — €10 000/м², далеко за межами наведеного вище діапазону.

  1. Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Штучне озеро, Тірана: запитання та відповіді про купівлю

Штучне озеро - найдорожча орієнтовна зона в Тирані, де ціна становить 227 400 лек за квадратний метр. Житло на етапі будівництва коштує близько 2 400-2 700 євро за квадратний метр у 2026 році, а поблизу дамби - близько 2 700. Розкішна вежа тут встановила національний рекорд у 10 000 євро за квадратний метр.

Купівля іноземцем: скільки це коштує

Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:

  • Нотаріус: 0,23-0,35% від ціни за офіційною шкалою
  • Реєстрація права власності в кадастрі (ASHK): 3 500 леків, близько 38 €
  • Комісія агентства з покупця: зазвичай 1%
  • Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.

Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців