Kombinat збудували навколо текстильного комбінату в 1950-х, і він досі читається як місце з власним центром, а не спальний район: новобудови просять €1 000–1 300/м², вторинка — €700–1 000/м², однокімнатна здається від €150–200 на місяць. Тут найнижча офіційна референсна ставка Тирани — 81 700 лек/м² — і найбільше семирічне зростання ринку відносно неї, +151%: саме так рання джентрифікація виглядає в цифрах. Шість кілометрів до центру — плата за вхід.
Для покупця, якому потрібні одночасно ідентичність і низький поріг входу, у Тирані небагато альтернатив.
