Çmimi mesatar i kërkuar në Tiranë është rreth €1.863/m², ndërsa shkalla nën të shtrihet nga €750 deri në €5.500. Blloku kryeson me €3.000–5.500/m² për ndërtimet e reja dhe €2.500–3.500 për të përdorurat. Qendra dhe Pazari i Ri kërkojnë €2.300–3.500 për të renë, Komuna e Parisit dhe liqeni artificial €2.000–3.000, Myslym Shyri €2.000–2.500.
Përtej unazës shifrat pothuajse përgjysmohen: Astiri €1.200–1.500, Kashari €1.000–1.400, Kombinati €1.000–1.300, Paskuqani €800–1.200, Kamza €750–900. Transaksionet e regjistruara e konfirmojnë këtë ndarje — €2.660/m² në Bllok, €2.054 brenda Unazës së Vogël dhe €1.768 jashtë saj në tremujorin e dytë të 2025-ës. Një kujdes për rritjen: indeksi i Bankës së Shqipërisë tregon një treg të sheshtë gjysmëvjetor më gjysmëvjetor gjatë gjysmës së dytë të 2025-ës, pas një rritjeje prej 56% një vit më parë, prandaj pretendimet për rritje të bazuara te çmimet e shpalljeve duhen parë me skepticizëm.
