Ali Demi është një nga lagjet e vjetra të banimit, e mbajtur sot nga spitali Continental dhe Qendra Botërore Bektashiane, dhe tregton distancën, jo shkëlqimin: 1.400-1.800 €/m² për ndërtimet e reja dhe 1.100-1.500 €/m² për të përdorurat e sjellin qendrën brenda pak minutash, shumë nën çmimet qendrore. Zhvillimi këtu është i ngadaltë dhe i dukshëm, ndërtesë pas ndërtese. Çmimi zyrtar i referencës, 97.200-102.800 lekë/m², është një nga intervalet më të ngushta në Tiranë: lagjja është homogjene dhe vështirë të paguash tepër duke zgjedhur rrugën e gabuar.
Ali Demi
Ali Demi, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Tirana e vjetër afër qendrës, me një çmim që qendra nuk e ofron prej vitesh.
Përditësuar: 15 Gus 2026
Gjeni një në këtë zonë
Merrni një ofertë të personalizuar brenda 1 ore
Lini numrin tuaj - ju kthejmë përgjigje me një përzgjedhje sipas buxhetit tuaj, me çmime reale dhe çfarë është vërtet e lirë.
Ali Demi në shifra
1400–1800
Ndërtim i ri, €/m²
1100–1500
Të përdorura, €/m²
97 200–102 800
Çmimi i referencës, lekë/m²
6,5
Vlerësimi DomLivo
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Rreth Ali Demi
Ali Demi krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | Ndërtim i ri, €/m² | Të përdorura, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | Besueshmëria |
|---|---|---|---|---|
| Don Bosko | 1500–2000 | 1200–1600 | 113 850–163 600 | E lartë |
| Ali Demi | 1400–1800 | 1100–1500 | 97 200–102 800 | Mesatare |
| Fresku | 1400–1500 | — | 75 500 | E lartë |
| Shkozë | 1400 | — | 97 200–102 800 | Mesatare |
Don BoskoE lartë
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1500–2000
- Të përdorura, €/m²
- 1200–1600
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 113 850–163 600
Ali DemiMesatare
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1400–1800
- Të përdorura, €/m²
- 1100–1500
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 97 200–102 800
FreskuE lartë
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1400–1500
- Të përdorura, €/m²
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 75 500
ShkozëMesatare
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1400
- Të përdorura, €/m²
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 97 200–102 800
2026-H1 · Metodologjia
- Besueshmëri e lartë
- Besueshmëri mesatare
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Eksploroni lagjet
21 Dhjetori, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Kryqëzimi më i zhurmshëm i Tiranës, dhe dhjetë minuta në këmbë nga Blloku.
Liqeni Artificial, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Parku i Madh dhe liqeni nga njëra anë, çmimet më të larta për metër katror në qytet nga tjetra.
Astir / Unaza e Re, Tiranë: çmimet 2026
Fronti më i madh i ndërtimeve të reja në jugperëndim - dhe rreziku më i qartë i mbioffertës në qytet.
Blloku, Tirana: çmimet e pronave 2026
Blloku është zona më e gjallë e Tiranës.
Qendra, Tirana: çmimet e pronave 2026
Qendra është zemra e Tiranës.
Don Bosko, Tiranë: çmimet dhe qiratë 2026
Kafene, tregje dhe një park, me qira 100-300 € në muaj nën nivelin e Bllokut.
Krahasime të ngjashme
Durrës apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Një qytet me plazh kundër një fshati plazhi: Durrësi kushton më pak për metër katror dhe punon gjithë vitin, Ksamili shet detin dhe mbyllet në dimër.
Durrës apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Tregu i madh i plazhit më i lirë kundër qytetit të pushimeve më të shtrenjtë: në Durrës blini hapësirë, në Sarandë blini sezonin.
Tirana apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Një kryeqytet që paguan qira çdo muaj kundër qytetit me qiratë e pushimeve më të forta në Shqipëri, që e fiton pjesën më të madhe në gusht.
Tirana apo Vlorë: cilën të zgjidhni në 2026
Kryeqyteti që jepet me qira dymbëdhjetë muaj në vit kundër qytetit të detit që fiton më shumë për natë: Tirana për qiramarrësit, Vlora për turistët.
Vlorë apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Dy tregje deti të jugut me çmime të ngjashme në vijën e parë: Vlora është një qytet që punon në dimër, Ksamili një fshat që zbrazet.
Qendra e Durrësit apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Maja e intervalit të çmimeve në Durrës përballë segmentit të plazhit: qendra e mban çmimin gjithë vitin, Plazhi fiton në verë.
Ali Demi: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar - përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Ndërtimet e reja kushtojnë rreth 1,400 deri në 1,800 euro për metër katror në 2026. Ky është një nga raportet më të mira çmim-afërsi me qendrën në Tiranë: lagja është realisht pranë qendrës, dhe kushton përafërsisht gjysmën e çmimit që kërkon një afërsi e ngjashme në anën tjetër të qendrës së qytetit.
Është Tirana e vjetër në tranzicion. Lagja mban Spitalin Continental dhe Qendrën Botërore Bektashiane, dhe po kalon një gentrifikim pa çmimet spekulative të vërejtura në Bulevardin e Ri. Për një blerës që dëshiron afërsi me çmim mesatar tregu, është një nga hyrjet më të arsyeshme në qytet.
Moshën dhe gjendjen e ndërtesës specifike. Kjo është një pjesë më e vjetër e qytetit, kështu që stoku shtrihet përgjatë dekadave dhe cilësia ndryshon rrugë për rrugë. Konfirmoni vitin e ndërtimit dhe trajtoni çdo gjë të ndërtuar para vitit 2000 me të njëjtën kujdes që tregu zbaton pas tërmetit të 2019.
Po kërkoni diçka në Ali Demi?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.