Ali Demi është një nga lagjet e vjetra të banimit, e mbajtur sot nga spitali Continental dhe Qendra Botërore Bektashiane, dhe tregton distancën, jo shkëlqimin: 1.400–1.800 €/m² për ndërtimet e reja dhe 1.100–1.500 €/m² për të përdorurat e sjellin qendrën brenda pak minutash, shumë nën çmimet qendrore. Zhvillimi këtu është i ngadaltë dhe i dukshëm, ndërtesë pas ndërtese. Çmimi zyrtar i referencës, 97.200–102.800 lekë/m², është një nga intervalet më të ngushta në Tiranë: lagjja është homogjene dhe vështirë të paguash tepër duke zgjedhur rrugën e gabuar.
Ali Demi
Ali Demi, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Tirana e vjetër afër qendrës, me një çmim që qendra nuk e ofron prej vitesh.
Përditësuar: 15 Gus 2026
Ali Demi në shifra
1400–1800
Ndërtim i ri, €/m²
1100–1500
Të përdorura, €/m²
97 200–102 800
Çmimi i referencës, lekë/m²
6,5
Vlerësimi DomLivo
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Rreth Ali Demi
Ali Demi krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | Ndërtim i ri, €/m² | Të përdorura, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Don Bosko | 1500–2000 | 1200–1600 | 113 850–163 600 | |
| Ali Demi | 1400–1800 | 1100–1500 | 97 200–102 800 | |
| Fresku | 1400–1500 | — | 75 500 | |
| Shkozë | 1400 | — | 97 200–102 800 |
Don Bosko
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1500–2000
- Të përdorura, €/m²
- 1200–1600
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 113 850–163 600
Ali Demi
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1400–1800
- Të përdorura, €/m²
- 1100–1500
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 97 200–102 800
Fresku
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1400–1500
- Të përdorura, €/m²
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 75 500
Shkozë
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1400
- Të përdorura, €/m²
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 97 200–102 800
2026-H1
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Eksploroni lagjet
21 Dhjetori, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Kryqëzimi më i zhurmshëm i Tiranës, dhe dhjetë minuta në këmbë nga Blloku.
Liqeni Artificial, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Parku i Madh dhe liqeni nga njëra anë, çmimet më të larta për metër katror në qytet nga tjetra.
Astir / Unaza e Re, Tiranë: çmimet 2026
Fronti më i madh i ndërtimeve të reja në jugperëndim — dhe rreziku më i qartë i mbioffertës në qytet.
Blloku, Tirana: çmimet e pronave 2026
Blloku është zona më e gjallë e Tiranës.
Qendra, Tirana: çmimet e pronave 2026
Qendra është zemra e Tiranës.
Don Bosko, Tiranë: çmimet dhe qiratë 2026
Kafene, tregje dhe një park, me qira 100–300 € në muaj nën nivelin e Bllokut.
Krahasime të ngjashme
Shqipëria apo Kroacia: cilën të zgjidhni në 2026
Versioni më i fortë i argumentit të zbritjes: Spliti kërkon dy deri afër tre herë Tiranën, dhe ai hendek është më i qarti në rajon.
Shqipëria apo Greqia: cilën të zgjidhni në 2026
Krahasimi që thyen historinë e zbritjes: Greqia kontinentale nuk është më e shtrenjtë se Shqipëria, dhe Selaniku është shifra që e provon.
Shqipëria apo Mali i Zi: cilën të zgjidhni në 2026
Shqipëria është vërtet me zbritje ndaj Malit të Zi — Budva kërkon 1.5 deri 2 herë Tiranën. Ajo që narrativa e zbritjes nuk e mban është krahasimi me Greqinë kontinentale.
Blloku apo Myslym Shyri: cilën të zgjidhni në 2026
Dy adresat prestigjioze të Tiranës, njëra e çmuar për jetën e natës dhe tjetra për familjet — hendeku është më i gjerë se ç’presin blerësit.
Dhërmi apo Himarë: cilën të zgjidhni në 2026
Dy pika në të njëjtën bashki me të njëjtin rrezik titulli — njëra resort festivalesh, tjetra qytet që jeton në dimër.
Golemi apo Plepa: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtën rërë, dhe ai me më shumë shpallje është ai për të cilin askush nuk shkruan.
Pyetje
Ali Demi: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar — përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Ndërtimet e reja kushtojnë rreth 1,400 deri në 1,800 euro për metër katror në 2026. Ky është një nga raportet më të mira çmim-afërsi me qendrën në Tiranë: lagja është realisht pranë qendrës, dhe kushton përafërsisht gjysmën e çmimit që kërkon një afërsi e ngjashme në anën tjetër të qendrës së qytetit.
Ali Demi
Po kërkoni diçka në Ali Demi?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.