Menyja
Tirana kundrejt Vlorë
Kryeqyteti që jepet me qira dymbëdhjetë muaj në vit kundër qytetit të detit që fiton më shumë për natë: Tirana për qiramarrësit, Vlora për turistët.
Përditësuar: 19 Tet 2026
+29% vs Tirana
Përditësuar: 1 Jan 2026
| Zona | Çmimi i referencës, lekë/m² | Diapazoni në një shkallë të përbashkët, nga 66 700 në 124 300 | Besueshmëria |
|---|---|---|---|
| Vlora | 66 700 | E lartë | |
| Tirana | 124 300 | E lartë |
2026-H1 · Metodologjia
Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.
| Tirana | Vlorë | |
|---|---|---|
| Viti i qirasë | Dymbëdhjetë muaj. Tirana është i vetmi treg në vend pa sezon të vdekur | Një sezon veror në bregdet, me rreth 70% zënie në gusht, dhe pas tij një treg i zakonshëm banimi |
| Sinjali i çmimit | Indeksi i Bankës së Shqipërisë ishte i sheshtë në gjysmën e dytë të 2025 pas +56% një vit më parë | +25% në vit, në krye të Evropës bashkë me Tiranën, dhe një treg me dy shpejtësi: bregdeti për të huajt, qyteti për blerësit vendas |
| Kush blen | Kryesisht banorë vendas: kryeqyteti ka punët dhe universitetet | Italianët të parët, polakët të dytët; sipas mostrave të agjencive të huajt përbëjnë shumicën e kërkesës në bregdet |
| Pyetja e hapur | Përballueshmëria: pas bumit çmimet ndaluan së rrituri në 2025, dhe tani blerësit negociojnë | Aeroporti: një koncesion pa fluturime deri në verën 2026, konflikt aksionerësh dhe çështje e prokurorisë, ndërkohë që çmimi e merr tashmë si të mirëqenë hapjen |
Viti i qirasë
Sinjali i çmimit
Kush blen
Pyetja e hapur
Investitor në qira afatgjatë: Tirana. Studentë, zyra dhe treg qiramarrësish gjithë vitin; nuk pritet sezon.
Investitor në qira afatshkurtër: Vlora. Ka të ardhurat mesatare më të larta të pritësit në Shqipëri, dhe një qytet të vërtetë nën sezon.
Blerës nga Italia: Vlora. Italianët janë grupi më i madh i blerësve të huaj atje, dhe trageti nga Brindisi e bën kalimin natyral.
Blerje për të jetuar: Tirana për punë dhe shërbime; Vlora nëse doni detin në një qytet që jeton edhe në dimër.
Çdo fotografi të çon te faqja e vendit përkatës, me çmimet dhe burimet.
Na tregoni buxhetin dhe formatin dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg në secilin vend.
