Apartamente dhe shtëpi në shitje në Durrës

Qendra kushton më shumë, por apartamentet atje jepen me qira gjithë vitin familjeve vendase dhe atyre që udhëtojnë çdo ditë për punë në Tiranë, dhe e mbajnë çmimin edhe jashtë sezonit. Zonat e plazhit kërkojnë më pak para për të hyrë dhe fitojnë gjatë verës: shkalla e zënies së qirave ditore në Golem arrin kulmin rreth 55% në gusht dhe bie në rreth 13% në janar. Shihni qendra apo Plazhi.

Funksionon si qira ditore gjatë verës plus qira afatgjatë gjatë dimrit, jo si qira ditore gjithë vitin. Sipas burimeve tona, rendimenti bruto i qirasë ditore në Plazh është 7-11%, më i miri në Durrës, ndërsa për një apartament në vijën e dytë ose të tretë në Golem ne vlerësojmë 5-8%. Çmimet për natë janë më të ulëta se në Vlorë apo Sarandë, por edhe çmimi i hyrjes është më i ulët, një herë e gjysmë deri në dy herë.

Nxirrni vetë kartelën e pasurisë nga kadastra (ASHK), kërkoni lejen e përdorimit për një ndërtesë të përfunduar, krahasoni katet e ndërtuara me lejen dhe mësoni vitin e ndërtimit - tërmeti i vitit 2019 e goditi më rëndë brezin e plazhit. Shihni listën tonë të dokumenteve.

Tërmeti dëmtoi më shumë se 14.000 ndërtesa, më rëndë në Plazh dhe në Shkëmbin e Kavajës, dhe shumica e apartamenteve në brezin e plazhit janë më të vjetra se 30 vjet. Një apartament i vjetër mund të jetë ende blerje e mirë, por fillimisht mësoni vitin e ndërtimit, siguroni çdo vlerësim të bërë pas tërmetit dhe merrni mendimin e një inxhinieri strukturist të pavarur. Lexoni si ta kontrolloni një ndërtesë të vjetër.