Qendra — zona rreth Sheshit Skënderbej — ndërthur fondin e vjetër me projekte të reja pranë sheshit. Sipas të dhënave për 2026, apartamentet e vjetra tregtohen rreth 1.500–2.500 €/m², ndërsa zhvillimet e reja pranë sheshit arrijnë 3.000–3.500 €/m²; brenda Unazës së Vogël, ndërtimet e reja nisin rreth 2.300 €/m². Qendra ofron akses të pashoq te institucionet, kultura dhe transporti, si dhe kërkesë të fortë për qëndrime të shkurtra.
Kompromiset janë zhurma, mosha e larmishme e ndërtesave dhe zhurma turistike. I përshtatet blerësve që duan një adresë qendrore e likuide dhe pranojnë një fond banesash heterogjen.
