Shkoza ndodhet në atë që dikur ishte skaji i Tiranës dhe sot është një varg pallatesh të reja përgjatë Unazës së Madhe, me çmime rreth 1.400 €/m². Rruga është arsyeja për ta parë dhe arsyeja për të pasur kujdes: aksesi është i mirë dhe po përmirësohet, por dyqanet, shkollat dhe gjithçka tjetër sapo po vijnë. Referenca zyrtare, 97.200–102.800 lekë/m², është i njëjti interval si Ali Demi, çka e vendos çmimin e tregut rreth një të tretën mbi shifrën shtetërore.
Shkozë
Shkozë, Tirana: çmimet e pronave 2026
Pallate të reja pranë Unazës së Madhe, në një skaj ku qyteti ende po e arrin veten.
Përditësuar: 15 Gus 2026
Shkozë në shifra
1400
Ndërtim i ri, €/m²
97 200–102 800
Çmimi i referencës, lekë/m²
5,5
Vlerësimi DomLivo
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Rreth Shkozë
Shkozë krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | Ndërtim i ri, €/m² | Të përdorura, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Ali Demi | 1400–1800 | 1100–1500 | 97 200–102 800 | |
| Fresku | 1400–1500 | — | 75 500 | |
| Astir / Unaza e Re | 1200–1500 | 900–1200 | — | |
| Shkozë | 1400 | — | 97 200–102 800 |
Ali Demi
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1400–1800
- Të përdorura, €/m²
- 1100–1500
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 97 200–102 800
Fresku
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1400–1500
- Të përdorura, €/m²
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 75 500
Astir / Unaza e Re
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1200–1500
- Të përdorura, €/m²
- 900–1200
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
Shkozë
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1400
- Të përdorura, €/m²
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 97 200–102 800
2026-H1
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
Eksploroni lagjet
21 Dhjetori, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Kryqëzimi më i zhurmshëm i Tiranës, dhe dhjetë minuta në këmbë nga Blloku.
Ali Demi, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Tirana e vjetër afër qendrës, me një çmim që qendra nuk e ofron prej vitesh.
Liqeni Artificial, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Parku i Madh dhe liqeni nga njëra anë, çmimet më të larta për metër katror në qytet nga tjetra.
Astir / Unaza e Re, Tiranë: çmimet 2026
Fronti më i madh i ndërtimeve të reja në jugperëndim — dhe rreziku më i qartë i mbioffertës në qytet.
Blloku, Tirana: çmimet e pronave 2026
Blloku është zona më e gjallë e Tiranës.
Qendra, Tirana: çmimet e pronave 2026
Qendra është zemra e Tiranës.
Krahasime të ngjashme
Shqipëria apo Kroacia: cilën të zgjidhni në 2026
Versioni më i fortë i argumentit të zbritjes: Spliti kërkon dy deri afër tre herë Tiranën, dhe ai hendek është më i qarti në rajon.
Shqipëria apo Greqia: cilën të zgjidhni në 2026
Krahasimi që thyen historinë e zbritjes: Greqia kontinentale nuk është më e shtrenjtë se Shqipëria, dhe Selaniku është shifra që e provon.
Shqipëria apo Mali i Zi: cilën të zgjidhni në 2026
Shqipëria është vërtet me zbritje ndaj Malit të Zi — Budva kërkon 1.5 deri 2 herë Tiranën. Ajo që narrativa e zbritjes nuk e mban është krahasimi me Greqinë kontinentale.
Blloku apo Myslym Shyri: cilën të zgjidhni në 2026
Dy adresat prestigjioze të Tiranës, njëra e çmuar për jetën e natës dhe tjetra për familjet — hendeku është më i gjerë se ç’presin blerësit.
Dhërmi apo Himarë: cilën të zgjidhni në 2026
Dy pika në të njëjtën bashki me të njëjtin rrezik titulli — njëra resort festivalesh, tjetra qytet që jeton në dimër.
Golemi apo Plepa: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtën rërë, dhe ai me më shumë shpallje është ai për të cilin askush nuk shkruan.
Pyetje
Shkozë: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar — përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Komplekset e reja pranë Unazës së Madhe kushtojnë rreth 1.400 euro për metër katror në 2026. Shkoza çmohet si periferi e dikurshme që është përthithur nga qyteti, gjë që e vendos dukshëm poshtë çmimeve të zonave qendrore, ndërkohë që mbetet brenda vetë Tiranës.
Shkozë
Po kërkoni diçka në Shkozë?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.