Menyja
Tirana kundrejt Durrës
Tridhjetë e pesë kilometra larg, dhe dy investime krejt të ndryshme: njëri jepet dymbëdhjetë muaj në vit, tjetri katër.
Përditësuar: 16 Gus 2026
−22% vs Tirana
Përditësuar: 1 Jan 2026
| Zona | Çmimi i referencës, lekë/m² | Diapazoni në një shkallë të përbashkët, nga 71 200 në 124 300 | Besueshmëria |
|---|---|---|---|
| Tirana | 124 300 | E lartë | |
| Durrësi | 71 200 | Mesatare |
2026-H1 · Metodologjia
Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.
| Tirana | Durrës | |
|---|---|---|
| Viti i qirasë | Dymbëdhjetë muaj. Tirana është i vetmi treg pa sezon të vdekur | Katër-pesë në bregdet; qyteti brendatokë ka treg normal banesash |
| Kush jeton aty | Të gjithë - është kryeqyteti, me punët dhe universitetet | Familje vendase, udhëtarë drejt Tiranës, dhe gjysma e blerësve bregdetarë janë të huaj |
| Sinjali i çmimit | Indeksi i Bankës së Shqipërisë ishte i sheshtë në gjysmën e dytë të 2025 pas +56% një vit më parë | Brezi i plazhit u rrit dyshifrorë ndërsa brezi brendatokë qëndroi |
| Udhëtimi mes tyre | 35 km; projekti hekurudhor Tiranë-Durrës-Rinas është nxitësi që citojnë të dy tregjet | Aq afër sa Durrësi funksionon si qytet udhëtimi, gjysma e kërkesës së tij |
Viti i qirasë
Kush jeton aty
Sinjali i çmimit
Udhëtimi mes tyre
Investitor në qira afatgjatë: Tirana. Studentë, zyra dhe treg qiramarrësish gjithë vitin; nuk pritet sezon.
Investitor në qira afatshkurtër: Durrësi, por vetëm në brezin e plazhit dhe vetëm me sezonin të llogaritur ndershëm.
Blerje për të jetuar: Tirana për punë, Durrësi për hapësirë e det me rreth gjysmën e çmimit të qendrës.
Çdo fotografi të çon te faqja e vendit përkatës, me çmimet dhe burimet.
Na tregoni buxhetin dhe formatin dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg në secilin vend.
