Paskuqani u rrit si zona më e madhe e ndërtimit informal të viteve ’90, dhe legalizimi përmes ALUIZNI-t e kadastrës ka ecur ngadalë që atëherë. Ky histori është ajo që pasqyron çmimi: ndërtime të reja rreth 1.200 €/m², +14% brenda vitit nga 850–900 € në 2023, me fondin e vjetër 600–1.100 €/m². Para çdo gjëje tjetër këtu, kontrolloni titullin dhe fazën e legalizimit të ndërtesës: kjo është e vetmja lagje në mbulimin tonë ku pikërisht kjo pyetje vendos nëse blerja është pazar apo problem.
Paskuqan
Paskuqan, Tiranë: çmimet dhe rreziku i pronësisë 2026
Hyrja më e lirë në Tiranën e madhe, dhe ajo ku dokumenti i pronësisë ka rëndësinë më të madhe.
Përditësuar: 15 Gus 2026
Paskuqan në shifra
800–1200
Ndërtim i ri, €/m²
600–900
Të përdorura, €/m²
62 500
Çmimi i referencës, lekë/m²
4
Vlerësimi DomLivo
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
The largest area of 1990s informal building in the agglomeration; legalisation through ALUIZNI/AShK is slow, and title risk is the reason the entry price is this low.
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Rreth Paskuqan
Paskuqan krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | Ndërtim i ri, €/m² | Të përdorura, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Kashar | 1000–1400 | 800–1100 | 69 000 | |
| Kombinat | 1000–1300 | 700–1000 | 81 700 | |
| Paskuqan | 800–1200 | 600–900 | 62 500 | |
| Kamëz | 750–900 | — | 62 500 |
Kashar
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1000–1400
- Të përdorura, €/m²
- 800–1100
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 69 000
Kombinat
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1000–1300
- Të përdorura, €/m²
- 700–1000
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 81 700
Paskuqan
- Ndërtim i ri, €/m²
- 800–1200
- Të përdorura, €/m²
- 600–900
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 62 500
Kamëz
- Ndërtim i ri, €/m²
- 750–900
- Të përdorura, €/m²
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 62 500
2026-H1
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Eksploroni lagjet
21 Dhjetori, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Kryqëzimi më i zhurmshëm i Tiranës, dhe dhjetë minuta në këmbë nga Blloku.
Ali Demi, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Tirana e vjetër afër qendrës, me një çmim që qendra nuk e ofron prej vitesh.
Liqeni Artificial, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Parku i Madh dhe liqeni nga njëra anë, çmimet më të larta për metër katror në qytet nga tjetra.
Astir / Unaza e Re, Tiranë: çmimet 2026
Fronti më i madh i ndërtimeve të reja në jugperëndim — dhe rreziku më i qartë i mbioffertës në qytet.
Blloku, Tirana: çmimet e pronave 2026
Blloku është zona më e gjallë e Tiranës.
Qendra, Tirana: çmimet e pronave 2026
Qendra është zemra e Tiranës.
Krahasime të ngjashme
Shqipëria apo Kroacia: cilën të zgjidhni në 2026
Versioni më i fortë i argumentit të zbritjes: Spliti kërkon dy deri afër tre herë Tiranën, dhe ai hendek është më i qarti në rajon.
Shqipëria apo Greqia: cilën të zgjidhni në 2026
Krahasimi që thyen historinë e zbritjes: Greqia kontinentale nuk është më e shtrenjtë se Shqipëria, dhe Selaniku është shifra që e provon.
Shqipëria apo Mali i Zi: cilën të zgjidhni në 2026
Shqipëria është vërtet me zbritje ndaj Malit të Zi — Budva kërkon 1.5 deri 2 herë Tiranën. Ajo që narrativa e zbritjes nuk e mban është krahasimi me Greqinë kontinentale.
Blloku apo Myslym Shyri: cilën të zgjidhni në 2026
Dy adresat prestigjioze të Tiranës, njëra e çmuar për jetën e natës dhe tjetra për familjet — hendeku është më i gjerë se ç’presin blerësit.
Dhërmi apo Himarë: cilën të zgjidhni në 2026
Dy pika në të njëjtën bashki me të njëjtin rrezik titulli — njëra resort festivalesh, tjetra qytet që jeton në dimër.
Golemi apo Plepa: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtën rërë, dhe ai me më shumë shpallje është ai për të cilin askush nuk shkruan.
Pyetje
Paskuqan: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar — përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Stoku ekzistues shkon nga rreth 600 deri në 1,100 euro për metër katror në 2026, ndërsa ndërtimi i ri arrin rreth 1,200, me një rritje prej rreth 14 përqind nga viti në vit nga 850 deri në 900 në 2023. Kjo e bën Paskuqanin hyrjen më të lirë në Tiranën e madhe pas Kamëzit.
Paskuqan
Po kërkoni diçka në Paskuqan?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.