Paskuqani u rrit si zona më e madhe e ndërtimit informal të viteve ’90, dhe legalizimi përmes ALUIZNI-t e kadastrës ka ecur ngadalë që atëherë. Ky histori është ajo që pasqyron çmimi: ndërtime të reja rreth 1.200 €/m², +14% brenda vitit nga 850-900 € në 2023, me fondin e vjetër 600-1.100 €/m². Para çdo gjëje tjetër këtu, kontrolloni titullin dhe fazën e legalizimit të ndërtesës: kjo është e vetmja lagje në mbulimin tonë ku pikërisht kjo pyetje vendos nëse blerja është pazar apo problem.
Paskuqan
Paskuqan, Tiranë: çmimet dhe rreziku i pronësisë 2026
Hyrja më e lirë në Tiranën e madhe, dhe ajo ku dokumenti i pronësisë ka rëndësinë më të madhe.
Përditësuar: 15 Gus 2026
Gjeni një në këtë zonë
Merrni një ofertë të personalizuar brenda 1 ore
Lini numrin tuaj - ju kthejmë përgjigje me një përzgjedhje sipas buxhetit tuaj, me çmime reale dhe çfarë është vërtet e lirë.
Paskuqan në shifra
800–1200
Ndërtim i ri, €/m²
600–900
Të përdorura, €/m²
62 500
Çmimi i referencës, lekë/m²
4
Vlerësimi DomLivo
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Zona më e madhe e ndërtimeve informale të viteve 1990 në aglomeracion; legalizimi përmes ALUIZNI/AShK ecën ngadalë, dhe rreziku i titullit të pronësisë është arsyeja pse çmimi i hyrjes është kaq i ulët.
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Rreth Paskuqan
Paskuqan krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | Ndërtim i ri, €/m² | Të përdorura, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | Besueshmëria |
|---|---|---|---|---|
| Kashar | 1000–1400 | 800–1100 | 69 000 | Mesatare |
| Kombinat | 1000–1300 | 700–1000 | 81 700 | E lartë |
| Paskuqan | 800–1200 | 600–900 | 62 500 | E lartë |
| Kamëz | 750–900 | — | 62 500 | Mesatare |
KasharMesatare
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1000–1400
- Të përdorura, €/m²
- 800–1100
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 69 000
KombinatE lartë
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1000–1300
- Të përdorura, €/m²
- 700–1000
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 81 700
PaskuqanE lartë
- Ndërtim i ri, €/m²
- 800–1200
- Të përdorura, €/m²
- 600–900
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 62 500
KamëzMesatare
- Ndërtim i ri, €/m²
- 750–900
- Të përdorura, €/m²
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 62 500
2026-H1 · Metodologjia
- Besueshmëri e lartë
- Besueshmëri mesatare
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Eksploroni lagjet
21 Dhjetori, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Kryqëzimi më i zhurmshëm i Tiranës, dhe dhjetë minuta në këmbë nga Blloku.
Ali Demi, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Tirana e vjetër afër qendrës, me një çmim që qendra nuk e ofron prej vitesh.
Liqeni Artificial, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Parku i Madh dhe liqeni nga njëra anë, çmimet më të larta për metër katror në qytet nga tjetra.
Astir / Unaza e Re, Tiranë: çmimet 2026
Fronti më i madh i ndërtimeve të reja në jugperëndim - dhe rreziku më i qartë i mbioffertës në qytet.
Blloku, Tirana: çmimet e pronave 2026
Blloku është zona më e gjallë e Tiranës.
Qendra, Tirana: çmimet e pronave 2026
Qendra është zemra e Tiranës.
Krahasime të ngjashme
Durrës apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Një qytet me plazh kundër një fshati plazhi: Durrësi kushton më pak për metër katror dhe punon gjithë vitin, Ksamili shet detin dhe mbyllet në dimër.
Durrës apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Tregu i madh i plazhit më i lirë kundër qytetit të pushimeve më të shtrenjtë: në Durrës blini hapësirë, në Sarandë blini sezonin.
Tirana apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Një kryeqytet që paguan qira çdo muaj kundër qytetit me qiratë e pushimeve më të forta në Shqipëri, që e fiton pjesën më të madhe në gusht.
Tirana apo Vlorë: cilën të zgjidhni në 2026
Kryeqyteti që jepet me qira dymbëdhjetë muaj në vit kundër qytetit të detit që fiton më shumë për natë: Tirana për qiramarrësit, Vlora për turistët.
Vlorë apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Dy tregje deti të jugut me çmime të ngjashme në vijën e parë: Vlora është një qytet që punon në dimër, Ksamili një fshat që zbrazet.
Qendra e Durrësit apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Maja e intervalit të çmimeve në Durrës përballë segmentit të plazhit: qendra e mban çmimin gjithë vitin, Plazhi fiton në verë.
Paskuqan: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar - përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Stoku ekzistues shkon nga rreth 600 deri në 1,100 euro për metër katror në 2026, ndërsa ndërtimi i ri arrin rreth 1,200, me një rritje prej rreth 14 përqind nga viti në vit nga 850 deri në 900 në 2023. Kjo e bën Paskuqanin hyrjen më të lirë në Tiranën e madhe pas Kamëzit.
Kërkon më shumë kujdes ligjor sesa çdo vend tjetër në këtë listë. Paskuqani ishte zona më e madhe e ndërtimit informal e viteve 1990, dhe procesi i legalizimit përmes kadastrës shtetërore ka qenë i ngadaltë. Konfirmoni statusin e legalizimit të njësisë specifike para se të paguani çdo gjë, jo statusin e zonës në përgjithësi.
Sepse shitësit kanë ndjekur tregun e gjerë në vend të fundamenteve. Ndërtimi i ri me rreth 1,200 euro për metër katror e vendos Paskuqanin pranë Astirit, dhe kërkimi ynë e shënon këtë përafrim si të pajustifikuar: rreziku i titullit është dukshëm më i lartë dhe infrastruktura sociale dhe e transportit është më e dobët.
Po kërkoni diçka në Paskuqan?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.