Cila është investim më i mirë, Shqipëria apo Mali i Zi?

Varet përse po e blini, prandaj seksioni i vendimit më sipër ndahet sipas audiencës e nuk shpall një fitues. Një vend që i shkon investitorit të qirasë afatshkurtër shpesh nuk i shkon banorit gjithëvjetor.

The Palace of Culture on Skanderbeg Square, Tirana

Shqipëria kundrejt Mali i Zi

Shqipëria apo Mali i Zi: cilën të zgjidhni në 2026

Shqipëria është vërtet me zbritje ndaj Malit të Zi - Budva kërkon 1.5 deri 2 herë Tiranën. Ajo që narrativa e zbritjes nuk e mban është krahasimi me Greqinë kontinentale.

Pronat në Shqipëria

Përditësuar: 16 Gus 2026

Përtej çmimit

Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.

	Shqipëria	Mali i Zi
Çmimi i hyrjes	Me burime zonë për zonë në këtë faqe, çdo interval me periudhë dhe nivel besimi	Budva 2,500-4,200 dhe Ulqini 1,800-2,800 euro për metër katror, nga raportime të palëve të treta e jo nga të dhënat tona
Ku mbaron zbritja	Dy herë më lirë se Spliti dhe qartë nën Budvën, por vetëm i krahasueshëm me Selanikun - "më i liri në Adriatik" nuk qëndron	Premiumi është real dhe i hershëm; dosja jonë makro e regjistron si shumëfish 1.5-2 i Tiranës
Efekti ndërkufitar	Velipoja dhe Shëngjini janë brenda një ore nga Ulqini, ndaj kërkesa mund të rrjedhë në të dyja drejtimet - me besim të ulët	Mega-investimet e shpallura rreth Ulqinit janë arsyeja e deklaruar pse rrjedha mund të kthehet
Çfarë mund t’ju themi	Intervale zonë për zonë, qira, tarifa referencë shtetërore dhe rreziku i çdo vendi, me burime e data	Vetëm shifra në nivel qyteti. Nuk e modelojmë Malin e Zi dhe kjo faqe nuk pretendon - merrini si pretendime të cituara

Çmimi i hyrjes

Shqipëria: Me burime zonë për zonë në këtë faqe, çdo interval me periudhë dhe nivel besimi
Mali i Zi: Budva 2,500-4,200 dhe Ulqini 1,800-2,800 euro për metër katror, nga raportime të palëve të treta e jo nga të dhënat tona

Ku mbaron zbritja

Shqipëria: Dy herë më lirë se Spliti dhe qartë nën Budvën, por vetëm i krahasueshëm me Selanikun - "më i liri në Adriatik" nuk qëndron
Mali i Zi: Premiumi është real dhe i hershëm; dosja jonë makro e regjistron si shumëfish 1.5-2 i Tiranës

Efekti ndërkufitar

Shqipëria: Velipoja dhe Shëngjini janë brenda një ore nga Ulqini, ndaj kërkesa mund të rrjedhë në të dyja drejtimet - me besim të ulët
Mali i Zi: Mega-investimet e shpallura rreth Ulqinit janë arsyeja e deklaruar pse rrjedha mund të kthehet

Çfarë mund t’ju themi

Shqipëria: Intervale zonë për zonë, qira, tarifa referencë shtetërore dhe rreziku i çdo vendi, me burime e data
Mali i Zi: Vetëm shifra në nivel qyteti. Nuk e modelojmë Malin e Zi dhe kjo faqe nuk pretendon - merrini si pretendime të cituara

Vendimi, sipas kush jeni

Investitor që krahason çmimin e hyrjes: Shqipëria, qartë. Budva është 2,500-4,200 euro për metër katror kundrejt rreth 1,900-2,000 në Tiranë - ai hendek është vetë teza e investimit.

Blerës pranë kufirit: Zgjedhja e vërtetë është Ulqini kundrejt Velipojës dhe Shëngjinit. Ulqini kërkon 1,800-2,800 euro për metër katror; ana shqiptare e të njëjtit bregdet nën gjysmën.

Blerës që teston historinë e zbritjes: Gjysmë e vërtetë. Shqipëria është dy herë më lirë se Spliti dhe nën Budvën, por Selaniku është i krahasueshëm - "më lirë se çdo fqinj" nuk qëndron më.