Cila është investim më i mirë, Shqipëria apo Mali i Zi?

Varet përse po e blini, prandaj seksioni i vendimit më sipër ndahet sipas audiencës e nuk shpall një fitues. Një vend që i shkon investitorit të qirasë afatshkurtër shpesh nuk i shkon banorit gjithëvjetor.

The Palace of Culture on Skanderbeg Square, Tirana

Shqipëria kundrejt Mali i Zi

Shqipëria apo Mali i Zi: cilën të zgjidhni në 2026

Shqipëria është vërtet me zbritje ndaj Malit të Zi — Budva kërkon 1.5 deri 2 herë Tiranën. Ajo që narrativa e zbritjes nuk e mban është krahasimi me Greqinë kontinentale.

Pronat në Shqipëria

Përditësuar: 16 Gus 2026

Përtej çmimit

Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.

	Shqipëria	Mali i Zi
Çmimi i hyrjes	Me burime zonë për zonë në këtë faqe, çdo interval me periudhë dhe nivel besimi	Budva 2,500–4,200 dhe Ulqini 1,800–2,800 euro për metër katror, nga raportime të palëve të treta e jo nga të dhënat tona
Ku mbaron zbritja	Dy herë më lirë se Spliti dhe qartë nën Budvën, por vetëm i krahasueshëm me Selanikun — "më i liri në Adriatik" nuk qëndron	Premiumi është real dhe i hershëm; dosja jonë makro e regjistron si shumëfish 1.5–2 i Tiranës
Efekti ndërkufitar	Velipoja dhe Shëngjini janë brenda një ore nga Ulqini, ndaj kërkesa mund të rrjedhë në të dyja drejtimet — me besim të ulët	Mega-investimet e shpallura rreth Ulqinit janë arsyeja e deklaruar pse rrjedha mund të kthehet
Çfarë mund t’ju themi	Intervale zonë për zonë, qira, tarifa referencë shtetërore dhe rreziku i çdo vendi, me burime e data	Vetëm shifra në nivel qyteti. Nuk e modelojmë Malin e Zi dhe kjo faqe nuk pretendon — merrini si pretendime të cituara

Vendimi, sipas kush jeni

Investitor që krahason çmimin e hyrjes: Shqipëria, qartë. Budva është 2,500–4,200 euro për metër katror kundrejt rreth 1,900–2,000 në Tiranë — ai hendek është vetë teza e investimit.

Blerës pranë kufirit: Zgjedhja e vërtetë është Ulqini kundrejt Velipojës dhe Shëngjinit. Ulqini kërkon 1,800–2,800 euro për metër katror; ana shqiptare e të njëjtit bregdet nën gjysmën.

Blerës që teston historinë e zbritjes: Gjysmë e vërtetë. Shqipëria është dy herë më lirë se Spliti dhe nën Budvën, por Selaniku është i krahasueshëm — "më lirë se çdo fqinj" nuk qëndron më.