Bulevardi i Ri është vendi ku Tirana po rindërtohet, jo thjesht po mbushet: një plan i përgjithshëm për rreth një të pestën e qytetit, zhvendosja e bashkisë dhe e gjykatave, dhe një shesh me financim katarian. Çmimet e vijës së parë nisin rreth 2.700 €/m², ndërsa vija e dytë qëndron rreth 1.900 €/m² — dhe pikërisht kjo e dyta u rrit 36% brenda një viti, lëvizja më e shpejtë në Tiranë. Ju po blini planin, jo lagjen siç është sot, ndaj horizonti i ndershëm është tre deri në shtatë vjet dhe rreziku i ndershëm është vonesa e punimeve shtetërore. Çmimi i referencës shtrihet mbi dy njësi administrative, 93.600–163.600 lekë/m².
Bulevardi i Ri
Bulevardi i Ri, Tiranë: çmimet dhe plani 2026
Basti më i madh ndërtimor i qytetit: një plan i përgjithshëm për një të pestën e Tiranës, që çmimi e ka parashikuar tashmë.
Përditësuar: 15 Gus 2026
Bulevardi i Ri në shifra
1900–2700
Ndërtim i ri, €/m²
93 600–163 600
Çmimi i referencës, lekë/m²
7,5
Vlerësimi DomLivo
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Second line rose 36% in a year, the fastest in the city, and the price already carries the master plan rather than what is built. The reference range spans two administrative units (9 and 11).
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Rreth Bulevardi i Ri
Bulevardi i Ri krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | Ndërtim i ri, €/m² | Të përdorura, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Komuna e Parisit | 2000–3000 | 1700–2200 | 164 800 | |
| Bulevardi i Ri | 1900–2700 | — | 93 600–163 600 | |
| Myslym Shyri | 2000–2500 | 1500–2000 | 114 300–192 800 | |
| 21 Dhjetori | 1800–2200 | 1400–1800 | 114 300–159 100 |
Komuna e Parisit
- Ndërtim i ri, €/m²
- 2000–3000
- Të përdorura, €/m²
- 1700–2200
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 164 800
Bulevardi i Ri
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1900–2700
- Të përdorura, €/m²
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 93 600–163 600
Myslym Shyri
- Ndërtim i ri, €/m²
- 2000–2500
- Të përdorura, €/m²
- 1500–2000
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 114 300–192 800
21 Dhjetori
- Ndërtim i ri, €/m²
- 1800–2200
- Të përdorura, €/m²
- 1400–1800
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 114 300–159 100
2026-H1
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Eksploroni lagjet
21 Dhjetori, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Kryqëzimi më i zhurmshëm i Tiranës, dhe dhjetë minuta në këmbë nga Blloku.
Ali Demi, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Tirana e vjetër afër qendrës, me një çmim që qendra nuk e ofron prej vitesh.
Liqeni Artificial, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Parku i Madh dhe liqeni nga njëra anë, çmimet më të larta për metër katror në qytet nga tjetra.
Astir / Unaza e Re, Tiranë: çmimet 2026
Fronti më i madh i ndërtimeve të reja në jugperëndim — dhe rreziku më i qartë i mbioffertës në qytet.
Blloku, Tirana: çmimet e pronave 2026
Blloku është zona më e gjallë e Tiranës.
Qendra, Tirana: çmimet e pronave 2026
Qendra është zemra e Tiranës.
Krahasime të ngjashme
Shqipëria apo Kroacia: cilën të zgjidhni në 2026
Versioni më i fortë i argumentit të zbritjes: Spliti kërkon dy deri afër tre herë Tiranën, dhe ai hendek është më i qarti në rajon.
Shqipëria apo Greqia: cilën të zgjidhni në 2026
Krahasimi që thyen historinë e zbritjes: Greqia kontinentale nuk është më e shtrenjtë se Shqipëria, dhe Selaniku është shifra që e provon.
Shqipëria apo Mali i Zi: cilën të zgjidhni në 2026
Shqipëria është vërtet me zbritje ndaj Malit të Zi — Budva kërkon 1.5 deri 2 herë Tiranën. Ajo që narrativa e zbritjes nuk e mban është krahasimi me Greqinë kontinentale.
Blloku apo Myslym Shyri: cilën të zgjidhni në 2026
Dy adresat prestigjioze të Tiranës, njëra e çmuar për jetën e natës dhe tjetra për familjet — hendeku është më i gjerë se ç’presin blerësit.
Dhërmi apo Himarë: cilën të zgjidhni në 2026
Dy pika në të njëjtën bashki me të njëjtin rrezik titulli — njëra resort festivalesh, tjetra qytet që jeton në dimër.
Golemi apo Plepa: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtën rërë, dhe ai me më shumë shpallje është ai për të cilin askush nuk shkruan.
Pyetje
Bulevardi i Ri: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar — përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Njësitë në vijën e parë nisin rreth 2,700 euro për metër katror në 2026. Vija e dytë shkon rreth 1,900 dhe u rrit afërsisht 36 përqind brenda një viti të vetëm, rritja më e shpejtë e çdo zone në Tiranë. Ai hendek mes dy vijave është arbitrazhi më i qartë aktualisht i dukshëm në qytet.
Bulevardi i Ri
Po kërkoni diçka në Bulevardi i Ri?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.