Plazhi në Durrës

Apartamente në shitje në Durrës me çmim okazion

Mbi 650 prona në Durrës, nga 15 000 €. Okazion këtu do të thotë çmim për m² nën medianën e qytetit, 1 491 €/m², ose çmim total i ulët — jo «më e lira e tregut».

Përditësuar: 11 Tet 2026

Pronat në shitje në Durrës, sot në Domlivo

667
Njoftime
15 000 €
Çmimi më i ulët
1413 €/m²
Çmimi mesatar (mediana) për m²
61%
Deri në 300 m nga deti
10%
Ndërtime të reja (në projekt ose në ndërtim)

Çmimet e kërkuara të njoftimeve në Domlivo që përputhen me këtë faqe, përditësohen çdo orë.

Çmimi më i ulët së pari: nga 15 000 €

Pronat në Durrës të renditura nga çmimi total më i ulët. Kështu shihni menjëherë çfarë gjendet realisht deri në 30 000 € apo 45 000 € — edhe për shtëpi private, ku oferta është e vogël.

Apartament 1+1, 50 m nga deti — Plazh, Durrës, Plazhi, Durrësi
83 000 €
Shitje

1886 € / m²Mbi treg

Apartament

Plazhi, Durrësi

Apartament 1+1, 50 m nga deti — Plazh, Durrës

1 dhomë gjumi
1 banjë
44m²
Apartament 1+1 pranë detit, Shkëmbi, Durrësi
87 000 €
Shitje

1500 € / m²Mbi treg

Apartament

Shkëmbi, Durrësi

Apartament 1+1 pranë detit

1 dhomë gjumi
1 banjë
58m²
Apartament pranë detit, 61 m², Plazhi, Durrësi
125 000 €
Shitje

2049 € / m²Mbi treg

Apartament

Plazhi, Durrësi

Apartament pranë detit, 61 m²

1 dhomë gjumi
1 banjë
61m²
Apartament 2+1+2 me oborr privat, rezidenca Liburna, Golem, Durrës, Golemi, Durrësi
Çmimi sipas kërkesës
Shitje

0 € / m²

Apartament

Golemi, Durrësi

Apartament 2+1+2 me oborr privat, rezidenca Liburna, Golem, Durrës

2 dhoma gjumi
1 banjë
101m²
Vilë 3-katëshe me truall 350 m², 200 m nga plazhi, Xhafzotaj, Durrës, Durrësi
Çmimi sipas kërkesës
Shitje

0 € / m²

Vilë

Xhafzotaj, Durrësi

Vilë 3-katëshe me truall 350 m², 200 m nga plazhi, Xhafzotaj, Durrës

6 dhoma gjumi
3 banja
291m²
Trualli: nuk është specifikuar
Shtëpi private 2-katëshe me 4 dhoma gjumi, truall 228 m², Ish-Kënetë, Durrës, Qendra, Durrësi
Çmimi sipas kërkesës
Shitje

0 € / m²

Shtëpi

Qendra, Durrësi

Shtëpi private 2-katëshe me 4 dhoma gjumi, truall 228 m², Ish-Kënetë, Durrës

4 dhoma gjumi
3 banja
228m²
Trualli: nuk është specifikuar
Kat 301 m² me projekt për nëntë garsoniere, përballë stacionit, Qendra, Durrësi
Çmimi sipas kërkesës
Shitje

0 € / m²

Apartament

Qendra, Durrësi

Kat 301 m² me projekt për nëntë garsoniere, përballë stacionit

0 dhoma gjumi
1 banjë
301m²
Apartament 1+1 i mobiluar me ballkon pranë spitalit, Durrës, Qendra, Durrësi
Çmimi sipas kërkesës
Shitje

0 € / m²

Apartament

Qendra, Durrësi

Apartament 1+1 i mobiluar me ballkon pranë spitalit, Durrës

1 dhomë gjumi
1 banjë
65m²
Apartament 1+1 me pamje ballore nga deti, Shkëmbi i Kavajës, 57 m², Durrësi
Çmimi sipas kërkesës
Shitje

0 € / m²

Apartament

Shkëmbi, Durrësi

Apartament 1+1 me pamje ballore nga deti, Shkëmbi i Kavajës, 57 m²

1 dhomë gjumi
1 banjë
57m²
Garsonierë, apartamente 1+1 dhe 2+1, Oriental Residence, Golem, Golemi, Durrësi
Çmimi sipas kërkesës
Shitje

Apartament

Golemi, Durrësi

Garsonierë, apartamente 1+1 dhe 2+1, Oriental Residence, Golem

1 dhomë gjumi
1 banjë
Truall 5,800 m² pranë rezervuarit, Spitallë, Durrës, Durrësi
nga 50 € / m²
Shitje

Apartament

Spitallë, Durrësi

Truall 5,800 m² pranë rezervuarit, Spitallë, Durrës

0 dhoma gjumi
1 banjë
5800m²
Në ndërtim
Garsoniere në ndërtim 300 m nga deti, Golem, Golemi, Durrësi
nga 900 € / m²
Shitje

Nën treg

Studio

Golemi, Durrësi

Garsoniere në ndërtim 300 m nga deti, Golem

1 dhomë gjumi
1 banjë
48m²

Okazionet në Durrës në shifra

Në Domlivo ka 660 prona në shitje në Durrës dhe në zonat e tij bregdetare: Golem, Plazh, Qerret, Shkëmbi i Kavajës, Mali i Robit, Currila dhe Spille. Mediana e çmimit të kërkuar është 120 000 €, ose 1 491 € për m². Këtë shifër e përdorim si vijë ndarëse: njoftimet nën të për m², ose me çmim total të ulët, i quajmë okazion. Në të gjithë katalogun çmimet nisin nga 15 000 €, 24 prona kërkojnë deri në 50 000 € dhe 237 deri në 100 000 €.

Kush kërkon shtëpi në shitje në Durrës, në Plazh, me çmim okazion, gjen kryesisht apartamente dhe garsoniere: në katalog ka 511 apartamente dhe 52 garsoniere, ndërsa shtëpitë private dhe vilat janë pak, 32 shtëpi dhe 20 vila. Njoftimet vijnë nga agjenci partnere dhe pronarë, 361 prej tyre nga agjencia durrsake Cactus Real Estate. Kur pika në hartë është e përafërt, ajo tregon zonën, jo pallatin.

Më poshtë shihni çmimet sipas lagjeve, kostot e blerjes dhe sa mund të sjellë një apartament me qira. Ose na tregoni buxhetin: brenda 24 orësh ju dërgojmë 5–10 njoftime që ju përshtaten, edhe nëse jetoni në Itali, Gjermani, Angli apo Amerikë.

Nën medianën e Durrësit për m²

Njoftimet me çmimin më të ulët për metër katror, nga më i ulti. Mediana e qytetit është 1 491 €/m²; para se të telefononi, shihni pse çmimi është i ulët: kati, gjendja, viti i ndërtimit, largësia nga deti.

Apartament 1+1 pranë detit, Shkëmbi, Durrësi
87 000 €
Shitje

1500 € / m²Mbi treg

Apartament

Shkëmbi, Durrësi

Apartament 1+1 pranë detit

1 dhomë gjumi
1 banjë
58m²
Apartament 1+1, 50 m nga deti — Plazh, Durrës, Plazhi, Durrësi
83 000 €
Shitje

1886 € / m²Mbi treg

Apartament

Plazhi, Durrësi

Apartament 1+1, 50 m nga deti — Plazh, Durrës

1 dhomë gjumi
1 banjë
44m²
Apartament pranë detit, 61 m², Plazhi, Durrësi
125 000 €
Shitje

2049 € / m²Mbi treg

Apartament

Plazhi, Durrësi

Apartament pranë detit, 61 m²

1 dhomë gjumi
1 banjë
61m²
Truall 5,800 m² pranë rezervuarit, Spitallë, Durrës, Durrësi
nga 50 € / m²
Shitje

Apartament

Spitallë, Durrësi

Truall 5,800 m² pranë rezervuarit, Spitallë, Durrës

0 dhoma gjumi
1 banjë
5800m²
Shtëpi trekatëshe në truall 300 m², Manëz e Vjetër, Durrësi
235 000 €
Shitje

345 € / m²

Vilë

Manëz, Durrësi

Shtëpi trekatëshe në truall 300 m², Manëz e Vjetër

0 dhoma gjumi
1 banjë
682m²
Trualli: nuk është specifikuar
Shtëpi 3-katëshe 320 m² me garazh në rrugë kryesore, 3 Çezmat, Durrës, Qendra, Durrësi
130 000 €
Shitje

370 € / m²Nën treg

Shtëpi

Qendra, Durrësi

Shtëpi 3-katëshe 320 m² me garazh në rrugë kryesore, 3 Çezmat, Durrës

6 dhoma gjumi
2 banja
351m²
Trualli: nuk është specifikuar
Shtëpi private 1-katëshe 3+1 me truall 306 m², 4 Rrugët, Shijak, Durrës, Durrësi
120 000 €
Shitje

392 € / m²

Shtëpi

Shijak, Durrësi

Shtëpi private 1-katëshe 3+1 me truall 306 m², 4 Rrugët, Shijak, Durrës

3 dhoma gjumi
1 banjë
306m²
Trualli: nuk është specifikuar
Shtëpi për rikonstruksion të plotë në truall 140 m², Spitallë, Durrësi
58 000 €
Shitje

414 € / m²

Shtëpi

Spitallë, Durrësi

Shtëpi për rikonstruksion të plotë në truall 140 m², Spitallë

0 dhoma gjumi
1 banjë
140m²
Trualli: nuk është specifikuar
Shtëpi 3+1, 100 m², me truall 400 m², Vorrozen, Kavajë, Kavaja, Durrësi
45 000 €
Shitje

450 € / m²

Shtëpi

Kavaja, Durrësi

Shtëpi 3+1, 100 m², me truall 400 m², Vorrozen, Kavajë

3 dhoma gjumi
0 banja
100m²
Trualli: nuk është specifikuar
Vilë 3-katëshe, Durrës, 420 m², Durrësi
195 000 €
Shitje

464 € / m²

Vilë

Durrësi

Vilë 3-katëshe, Durrës, 420 m²

0 dhoma gjumi
5 banja
420m²
Trualli: nuk është specifikuar
Penthouse 3+1 me 2 tarraca të mëdha, Plazh, 160 m² + 240 m², Plazhi, Durrësi
190 000 €
Shitje

475 € / m²Nën treg

Apartament

Plazhi, Durrësi

Penthouse 3+1 me 2 tarraca të mëdha, Plazh, 160 m² + 240 m²

3 dhoma gjumi
2 banja
400m²
Super Vilë në Shitje – Okazion i Rrallë në Zemër të Kavajës, Kavaja, Durrësi
215 000 €
Shitje

478 € / m²

Vilë

Kavaja, Durrësi

Super Vilë në Shitje – Okazion i Rrallë në Zemër të Kavajës

5 dhoma gjumi
3 banja
450m²
Trualli: nuk është specifikuar

Sa kushtojnë apartamentet sipas lagjeve të Durrësit

Mediana e çmimit dhe e çmimit për m² sipas zonës, e llogaritur nga njoftimet aktive. Janë çmime të kërkuara, jo shitje të përfunduara: një okazion duket kur çmimi për m² del poshtë medianës së zonës së vet.

2026-H2

  • Besueshmëri e lartë
  • Besueshmëri mesatare

Garsoniere në shitje në Durrës

Garsoniere në qytet dhe në zonat e plazhit: mënyra me buxhetin më të vogël për të pasur një shtëpi pranë detit, për vete ose për qira verore.

Në ndërtim
Garsoniere në ndërtim 300 m nga deti, Golem, Golemi, Durrësi
nga 900 € / m²
Shitje

Nën treg

Studio

Golemi, Durrësi

Garsoniere në ndërtim 300 m nga deti, Golem

1 dhomë gjumi
1 banjë
48m²
Në ndërtim
Garsoniere me 48 m² në kompleks të ri 350 m nga deti, Golem, Golemi, Durrësi
nga 900 € / m²
Shitje

Nën treg

Studio

Golemi, Durrësi

Garsoniere me 48 m² në kompleks të ri 350 m nga deti, Golem

1 dhomë gjumi
1 banjë
48m²
Në ndërtim · dorëzimi 2027
Garsoniere 350 m nga deti, rezidencë e re në Mali i Robit, Durrës, Durrësi
nga 1250 € / m²
Shitje

Mbi treg

Studio

Mali i Robit, Durrësi

Garsoniere 350 m nga deti, rezidencë e re në Mali i Robit, Durrës

0 dhoma gjumi
1 banjë
37m²
Në ndërtim
Garsonierë, Shkëmbi i Kavajës, 28,4 m², Durrësi
40 000 €
Shitje

1408 € / m²Mbi treg

Studio

Shkëmbi, Durrësi

Garsonierë, Shkëmbi i Kavajës, 28,4 m²

0 dhoma gjumi
1 banjë
28.4m²
Garsonierë, Spille, 37 m², ndërtim i ri, Durrësi
44 400 €
Shitje

1200 € / m²

Studio

Spille, Durrësi

Garsonierë, Spille, 37 m², ndërtim i ri

0 dhoma gjumi
1 banjë
37m²
Garsonierë me ballkon, Golem, 52 m², Golemi, Durrësi
45 000 €
Shitje

865 € / m²Nën treg

Studio

Golemi, Durrësi

Garsonierë me ballkon, Golem, 52 m²

0 dhoma gjumi
1 banjë
52m²
Garsoniere pa mobilim pranë Hotel Miki, Plazh Iliria, Plazhi, Durrësi
45 000 €
Shitje

1607 € / m²Në nivelin e tregut

Studio

Plazhi, Durrësi

Garsoniere pa mobilim pranë Hotel Miki, Plazh Iliria

0 dhoma gjumi
1 banjë
28m²
Në ndërtim
Garsonierë, Golem, ndërtim i ri, 37.96 m², Golemi, Durrësi
45 600 €
Shitje

1201 € / m²Në nivelin e tregut

Studio

Golemi, Durrësi

Garsonierë, Golem, ndërtim i ri, 37.96 m²

0 dhoma gjumi
1 banjë
37.96m²
Në ndërtim · dorëzimi 2027
Garsoniere me ballkon, Qerret, 36 m², Durrësi
47 000 €
Shitje

1306 € / m²Në nivelin e tregut

Studio

Qerret, Durrësi

Garsoniere me ballkon, Qerret, 36 m²

0 dhoma gjumi
1 banjë
36m²
Garsonierë në Plazh, 40,7 m², Plazhi, Durrësi
47 000 €
Shitje

1155 € / m²Nën treg

Studio

Plazhi, Durrësi

Garsonierë në Plazh, 40,7 m²

0 dhoma gjumi
1 banjë
40.7m²
Garsonierë, Plazh, 24 m², Plazhi, Durrësi
48 000 €
Shitje

2000 € / m²Mbi treg

Studio

Plazhi, Durrësi

Garsonierë, Plazh, 24 m²

0 dhoma gjumi
1 banjë
24m²
Garsoniere, Shkëmbi i Kavajës, 36,7 m², Durrësi
50 000 €
Shitje

1362 € / m²Mbi treg

Studio

Shkëmbi, Durrësi

Garsoniere, Shkëmbi i Kavajës, 36,7 m²

0 dhoma gjumi
1 banjë
36.7m²

Sa kushton blerja përveç çmimit

Zakonisht 1,5–3% e çmimit. Deri rreth 5,5% nëse kontrata ia kalon blerësit tatimin 2% për kalimin e pronësisë.

Çmimi i pronës€100 000
Noteri
350 €
Regjistrimi në ASHK
38 €
Avokati
800 €
Përkthyesi i betuar
100 €
Komisioni i agjencisë
1000 €
102 288 €
Kostoja totale e blerjes
2288 €
Kostot e transaksionit
2,29%
Mbi çmimin e pronës

Vlerësime sipas tarifës zyrtare noteriale, tarifave të ASHK-së dhe praktikës së agjencive, të verifikuara në shtator 2026. Nuk është këshillë ligjore: shumat e sakta i konfirmon noteri.

Sa mund të sjellë me qira një apartament pranë detit

Vlerësimi ynë i tetorit 2026 për një apartament 1+1 me 110 000 € në Durrës: rreth 5,8% neto në vit me qira ditore nëse e menaxhoni vetë, rreth 3,5% me një menaxher që merr 25%, rreth 2,0% neto me qira afatgjatë. Ndryshoni shifrat për rastin tuaj.

Çmimi i pronës€120 000
8,26%
Rendimenti neto
9,72%
Rendimenti bruto
9916 €
Të ardhura neto / vit

Vlerësim, jo parashikim e as premtim. «10–12% fitim» që del në reklama është shifër bruto dhe sezonale; këtu shifrat janë neto, pas tatimit 15%, komisioneve të platformave dhe kostove të mirëmbajtjes.

Merrni një përzgjedhje personale okazionesh

Na shkruani buxhetin, zonën dhe si do ta përdorni shtëpinë. Brenda 24 orësh ju dërgojmë 5–10 njoftime që ju përshtaten, në WhatsApp, Telegram ose me e-mail. Falas për blerësit.

Ose na shkruani menjëherë:

Duke dërguar formularin, pranoni të kontaktoheni për kërkesën tuaj.

Okazionet në Durrës: pyetje dhe përgjigje

Për ne, okazion është një njoftim me çmim për m² nën medianën e Durrësit, 1 491 €/m², ose me çmim total të ulët: në Domlivo 24 prona kërkojnë deri në 50 000 € dhe 73 deri në 70 000 €. Çmimi i ulët zakonisht ka një arsye: kat i lartë pa ashensor, ndërtesë e vjetër, larg detit ose dokumente të paplota. Nuk premtojmë «më të lirën»; ju tregojmë pse kushton kaq.

Jeni jashtë shtetit dhe s'keni kohë të kërkoni?

Na shkruani shqip në WhatsApp ose Telegram. Ju themi cilat zona të Durrësit hyjnë në buxhetin tuaj dhe si bëhet blerja me prokurë.