Farka dhe Lundra ndodhen në jug të Tiranës rreth boshtit të TEG-ut dhe mbajnë brezin e referencës më të shtrenjtë në Shqipëri: zona e liqenit të Farkës arrin 257,000 lekë/m², rreth €2,620, katërfishi i Paskuqanit brenda së njëjtës fushë bashkiake. Nuk është treg apartamentesh, prandaj kuotohet me çmime të plota e jo për metër katror - Piccadilly €690 mijë për një trefjetjeshe, Rolling Hills Lake €950 mijë, Collina Verde €950 mijë-1.3 milionë, Farka Lake Shore €1.22-1.73 milionë. Qiramarrësit janë menaxherë të huaj me paketa drejtuese, dhe rezidenca të reja shfaqen çdo pak muaj - mbajeni parasysh para se të supozoni se mungesa do t’i mbajë çmimet vetvetiu.
Farkë / Lundër
Farkë / Lundër, Tirana: çmimet e pronave 2026
Rezidenca të mbyllura pranë liqenit të Farkës - zona referencë më e shtrenjtë e vendit.
Përditësuar: 16 Gus 2026
Gjeni një në këtë zonë
Merrni një ofertë të personalizuar brenda 1 ore
Lini numrin tuaj - ju kthejmë përgjigje me një përzgjedhje sipas buxhetit tuaj, me çmime reale dhe çfarë është vërtet e lirë.
Farkë / Lundër në shifra
115 200
Çmimi i referencës, lekë/m²
listë zyrtare · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Zona e referencës më e shtrenjtë në vend — brezi i liqenit të Farkës arrin 257.000 lek/m² (~€2.620), katër herë më shumë se Paskuqani brenda të njëjtës fushë bashkiake. Ky është treg vilash dhe rezidencash në komplekse të mbyllura, jo apartamentesh, prandaj çmimet jepen për pronën e plotë: Piccadilly 3BR €690 mijë, Rolling Hills Lake €950 mijë, Collina Verde €950 mijë – 1,3 mln, Farka Lake Shore €1,22–1,73 mln. Qiramarrësit janë menaxherë të huaj.
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition
Rreth Farkë / Lundër
Prona në Farkë / Lundër
Eksploroni lagjet
21 Dhjetori, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Kryqëzimi më i zhurmshëm i Tiranës, dhe dhjetë minuta në këmbë nga Blloku.
Ali Demi, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Tirana e vjetër afër qendrës, me një çmim që qendra nuk e ofron prej vitesh.
Liqeni Artificial, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Parku i Madh dhe liqeni nga njëra anë, çmimet më të larta për metër katror në qytet nga tjetra.
Astir / Unaza e Re, Tiranë: çmimet 2026
Fronti më i madh i ndërtimeve të reja në jugperëndim - dhe rreziku më i qartë i mbioffertës në qytet.
Blloku, Tirana: çmimet e pronave 2026
Blloku është zona më e gjallë e Tiranës.
Qendra, Tirana: çmimet e pronave 2026
Qendra është zemra e Tiranës.
Krahasime të ngjashme
Durrës apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Një qytet me plazh kundër një fshati plazhi: Durrësi kushton më pak për metër katror dhe punon gjithë vitin, Ksamili shet detin dhe mbyllet në dimër.
Durrës apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Tregu i madh i plazhit më i lirë kundër qytetit të pushimeve më të shtrenjtë: në Durrës blini hapësirë, në Sarandë blini sezonin.
Tirana apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Një kryeqytet që paguan qira çdo muaj kundër qytetit me qiratë e pushimeve më të forta në Shqipëri, që e fiton pjesën më të madhe në gusht.
Tirana apo Vlorë: cilën të zgjidhni në 2026
Kryeqyteti që jepet me qira dymbëdhjetë muaj në vit kundër qytetit të detit që fiton më shumë për natë: Tirana për qiramarrësit, Vlora për turistët.
Vlorë apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Dy tregje deti të jugut me çmime të ngjashme në vijën e parë: Vlora është një qytet që punon në dimër, Ksamili një fshat që zbrazet.
Qendra e Durrësit apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Maja e intervalit të çmimeve në Durrës përballë segmentit të plazhit: qendra e mban çmimin gjithë vitin, Plazhi fiton në verë.
Farkë / Lundër: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar - përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Kjo është zona referuese më e shtrenjtë në Shqipëri, me 257,000 lekë për metër katror rreth Liqenit të Farkës, rreth 2,620 euro. Kompleksët e mbyllur çmohen përkatësisht: Rolling Hills Lake është listuar me rreth 950,000 euro dhe një apartament me tri dhoma gjumi në Piccadilly me rreth 690,000.
Menaxherë të huaj dhe shqiptarë me të ardhura të larta, të cilët blejnë shtëpi individuale në vend të apartamenteve. Zona në jug të qytetit rreth qendrës TEG mban komunitetet kryesore të mbyllura të vendit, duke përfshirë Long Hill, Rolling Hills dhe Farka Lake Shore, dhe produkti është aq i pakët sa oferta rrallë përmbush kërkesën.
Për kapital, jo për të ardhura. Vilat në Farkë, Lundër dhe Gjirin e Lalzit ndodhen në një segment vërtet të hollë, me kërkesë nga diaspora dhe nga blerës evropianë me kërkesa specifike, që përbën një bazë më të qëndrueshme se kërkesa spekulative për apartamente. Kompromisi është likuiditeti: më pak blerës do të thotë një shitje më e gjatë.
Po kërkoni diçka në Farkë / Lundër?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.