Farka dhe Lundra ndodhen në jug të Tiranës rreth boshtit të TEG-ut dhe mbajnë brezin e referencës më të shtrenjtë në Shqipëri: zona e liqenit të Farkës arrin 257,000 lekë/m², rreth €2,620, katërfishi i Paskuqanit brenda së njëjtës fushë bashkiake. Nuk është treg apartamentesh, prandaj kuotohet me çmime të plota e jo për metër katror — Piccadilly €690 mijë për një trefjetjeshe, Rolling Hills Lake €950 mijë, Collina Verde €950 mijë–1.3 milionë, Farka Lake Shore €1.22–1.73 milionë. Qiramarrësit janë menaxherë të huaj me paketa drejtuese, dhe rezidenca të reja shfaqen çdo pak muaj — mbajeni parasysh para se të supozoni se mungesa do t’i mbajë çmimet vetvetiu.
Farkë / Lundër
Farkë / Lundër, Tirana: çmimet e pronave 2026
Rezidenca të mbyllura pranë liqenit të Farkës — zona referencë më e shtrenjtë e vendit.
Përditësuar: 16 Gus 2026
Farkë / Lundër në shifra
115 200
Çmimi i referencës, lekë/m²
listë zyrtare · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
The most expensive reference zone in the country — the Farka lake band reaches 257,000 lek/m² (~€2,620), four times Paskuqan inside the same municipal field. This is a gated villa and residence market rather than an apartment one, so it is quoted in whole prices: Piccadilly 3BR €690k, Rolling Hills Lake €950k, Collina Verde €950k–1.3m, Farka Lake Shore €1.22–1.73m. Tenants are expat management.
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition
Rreth Farkë / Lundër
Eksploroni lagjet
21 Dhjetori, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Kryqëzimi më i zhurmshëm i Tiranës, dhe dhjetë minuta në këmbë nga Blloku.
Ali Demi, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Tirana e vjetër afër qendrës, me një çmim që qendra nuk e ofron prej vitesh.
Liqeni Artificial, Tiranë: çmimet e pronave 2026
Parku i Madh dhe liqeni nga njëra anë, çmimet më të larta për metër katror në qytet nga tjetra.
Astir / Unaza e Re, Tiranë: çmimet 2026
Fronti më i madh i ndërtimeve të reja në jugperëndim — dhe rreziku më i qartë i mbioffertës në qytet.
Blloku, Tirana: çmimet e pronave 2026
Blloku është zona më e gjallë e Tiranës.
Qendra, Tirana: çmimet e pronave 2026
Qendra është zemra e Tiranës.
Krahasime të ngjashme
Shqipëria apo Kroacia: cilën të zgjidhni në 2026
Versioni më i fortë i argumentit të zbritjes: Spliti kërkon dy deri afër tre herë Tiranën, dhe ai hendek është më i qarti në rajon.
Shqipëria apo Greqia: cilën të zgjidhni në 2026
Krahasimi që thyen historinë e zbritjes: Greqia kontinentale nuk është më e shtrenjtë se Shqipëria, dhe Selaniku është shifra që e provon.
Shqipëria apo Mali i Zi: cilën të zgjidhni në 2026
Shqipëria është vërtet me zbritje ndaj Malit të Zi — Budva kërkon 1.5 deri 2 herë Tiranën. Ajo që narrativa e zbritjes nuk e mban është krahasimi me Greqinë kontinentale.
Blloku apo Myslym Shyri: cilën të zgjidhni në 2026
Dy adresat prestigjioze të Tiranës, njëra e çmuar për jetën e natës dhe tjetra për familjet — hendeku është më i gjerë se ç’presin blerësit.
Dhërmi apo Himarë: cilën të zgjidhni në 2026
Dy pika në të njëjtën bashki me të njëjtin rrezik titulli — njëra resort festivalesh, tjetra qytet që jeton në dimër.
Golemi apo Plepa: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtën rërë, dhe ai me më shumë shpallje është ai për të cilin askush nuk shkruan.
Pyetje
Farkë / Lundër: pyetje të shpeshta
Çmimet, kujt i përshtatet zona dhe çfarë duhet kontrolluar — përgjigje të shkurtra nga baza kërkimore e DomLivo.
Kjo është zona referuese më e shtrenjtë në Shqipëri, me 257,000 lekë për metër katror rreth Liqenit të Farkës, rreth 2,620 euro. Kompleksët e mbyllur çmohen përkatësisht: Rolling Hills Lake është listuar me rreth 950,000 euro dhe një apartament me tri dhoma gjumi në Piccadilly me rreth 690,000.
Farkë / Lundër
Po kërkoni diçka në Farkë / Lundër?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.