Квартира 1+1 с балконом на 6 этаже с лифтом, Плаж Илирия, Дуррес
Плаж, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
53м²
≈ 50 м до моря
1+1, 53 м², Плаж, Дуррес: 88 000 € (1 660 €/м²). На 2% выше медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 в районе Плаж Илирия - одном из самых востребованных жилых районов Дурреса как для проживания, так и для вложения средств. Находится на 6 этаже дома с лифтом. Площадь - 53 м² нетто и 60 м² брутто: гостиная с кухней, одна спальня, санузел и балкон. Планировка правильная, комнаты светлые в течение всего дня. Район спокойный, рядом море и вся повседневная инфраструктура. Документы на собственность в порядке. Подойдёт для постоянного проживания, в качестве жилья у моря или для сдачи в аренду в сезон.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На уровне медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 264 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 880 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 198 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 240 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 31 июля 2025 г. за 88 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
