Квартира 1+1 в резиденции Liburna, Голем
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
73м²
290 м до моря
1+1, 73 м², Голем, Дуррес: 87 600 € (1 200 €/м²). На 14% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря 290 м.
Квартира 1+1 в резиденции Liburna в Големе. Этот участок побережья Дурреса каждое лето заполняется отдыхающими, а зимой здесь продолжают строить. Площадь 73 м² общая и 61 м² полезная: спальня, гостиная с кухней, санузел и два балкона. Четвёртый этаж, в доме есть лифт. Дом ещё строится, так что отделка везде новая, а застройщик принимает оплату в рассрочку, не требуя всей суммы сразу. Подойдёт тем, кто хочет жильё у моря, но не готов платить как за готовый дом: жить в сезон или сдавать.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 14% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 263 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 876 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 193 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 22 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 360 €/год
- В среднем в месяц
- 115 €/мес.
Суммы рассчитаны для 73 м² по 1 200 €/м², то есть 87 600 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 14 февраля 2025 г. за 1 200 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
