Квартира 1+1 в Големе – идеальный вариант для жизни или инвестиций
Голем, Дуррес
1 спальня
1 ванная
58м²
≈ 450 м до моря
1 спальня, 58 м², Голем, Дуррес: 88 000 € (1 517 €/м²). На 9% выше медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 450 м.
Продаётся квартира 1+1 в Големе - идеальная возможность для проживания или инвестиций Продаётся квартира 1+1, расположенная в одном из самых востребованных районов Голема, совсем рядом с пляжем. Эта недвижимость - идеальный выбор как для круглогодичного проживания, так и для инвестиции с высоким потенциалом сезонной или долгосрочной аренды. Квартира находится на первом жилом этаже, имеет западную ориентацию, благодаря чему во второй половине дня получает естественное освещение, и предлагается полностью меблированной, готовой к заселению сразу. Характеристики объекта Расположение: Голем, Дуррес Типология: квартира 1+1 Этаж: 1 жилой Общая площадь: 58 m² Ориентация: запад Полностью меблирована Просторный балкон Санузел с окном С сертификатом права собственности
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 9% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 6 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 264 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 880 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 198 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 18 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 220 €/год
- В среднем в месяц
- 103 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 16 июля 2026 г. за 88 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
