Меню
Объекты
Залив Лальзит - побережье вилл и комплексов к северу от Дурреса: вторая линия 1,500-1,700 €/m², крупные резиденции 2,500-3,500 €/m².
4 объекта · от 155 000 €
Залив Лальзит, Дуррес: цены и обзор районаЗалив Лальзит, Дуррес: медианная цена предложения 2 214 € за м² по 3 квартирам в продаже на Domlivo (26 октября 2026 г.). Квартиры от 155 000 €.
Не то? Опишите квартиру своими словами
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
Залив Лальзит тянется к северу от Дурреса, от мыса Родон до пляжа Лальзит, с сосновым лесом и закрытыми комплексами с частным пляжем. Цены предложения на второй линии и на первых этапах строительства составляют 1,500-1,700 €/m² (2026-H1), тогда как крупные резиденции залива просят 2,500-3,500 €/m².
Предложение здесь отличается от остального Дурреса: частные виллы с участком, квартиры в комплексах с управлением и бассейном, а также сельскохозяйственная земля у мыса Родон для долгосрочных инвестиций. До Тираны около 40 минут, поэтому район покупают как второе жильё жители столицы.
Более дешёвые квартиры смотрите в Плаже и Шкемби-и-Каваясе к югу от города.
Последние добавленные объекты. У каждого - страница с фото и ценой.
200 000 €61 m²добавлен 25 окт.
155 000 €2 спальни70 m²добавлен 10 сент.
1 930 €/m²1 спальня70 m²добавлен 10 сент.
499 900 €2 спальни450 m²добавлен 3 сент.
Сколько сейчас просят в объявлениях о продаже на Domlivo. Это цены предложения, а не завершённых сделок; медианы считаются по квартирам и студиям.
Данные на 26 октября 2026 г., по 4 объявлениям на Domlivo. Залив Лальзит, Дуррес: цены и обзор района
Бесплатный PDF
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Цены здесь ступенчатые. Квартиры второй линии и первые очереди продаются по €1 500-1 700 за квадратный метр; известные комплексы, Vala Mar, San Pietro, Porto Lalëzi, стоят €2 500-3 500. San Pietro вырос с €1 350/м² в 2021 году до €2 800-3 650 в 2025-м. Таунхаусы стоят €600-850 тыс., виллы - €900 тыс.–1,2 млн.
В основном диаспора из Германии, Швейцарии и США, а также состоятельные покупатели из Косово. Залив - ближайшее, что есть в Албании к спланированному курортному побережью, и, по данным исследования, многие из этих покупателей переключились сюда, когда цены на юге превысили €4 000-5 000 за квадратный метр.
В пик сезона квартира 1+1 сдаётся примерно за €100-150 в сутки, а вилла - за €400-600, по данным исследования, на котором построены эти страницы. Это ставки высокого сезона, а не средние за год, поэтому план сдачи должен учитывать короткое лето и гораздо более низкий спрос в остальное время.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Для квартиры по здешней медианной цене, 177 500 €, это около 2 310 € (1,3% от цены).
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей
