Paskuqan è cresciuto come la maggiore area di costruzione informale degli anni ’90, e la legalizzazione tramite ALUIZNI e catasto procede lenta da allora. È questa storia che il prezzo riflette: nuovo intorno a 1.200 €/m², +14% sull’anno dai 850-900 € del 2023, con l’usato a 600-1.100 €/m². Prima di tutto, qui si verifica il titolo e a che punto è la legalizzazione dell’edificio: è l’unico quartiere della nostra copertura in cui quella domanda decide se l’acquisto è un affare o un problema. Infrastrutture e servizi pubblici sono ancora scarsi e migliorano con i tempi del comune, non del mercato.
Paskuqan
Paskuqan, Tirana: prezzi e rischio titolo 2026
L’ingresso più economico nella grande Tirana, e quello dove l’atto di proprietà conta di più.
Aggiornato: 15 ago 2026
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Paskuqan in cifre
800–1200
Nuovo, €/m²
600–900
Usato, €/m²
62.500
Riferimento statale, lek/m²
4
Valutazione DomLivo
prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
La più vasta area di edilizia informale degli anni '90 nell'agglomerato; la regolarizzazione tramite ALUIZNI/AShK è lenta, e il rischio sui titoli di proprietà è il motivo per cui il prezzo d'ingresso è così basso.
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Informazioni su Paskuqan
Paskuqan a confronto con i quartieri vicini
I quartieri più vicini per prezzo, così la cifra qui sopra ha un termine di paragone.
| Zona | Nuovo, €/m² | Usato, €/m² | Riferimento statale, lek/m² | Affidabilità |
|---|---|---|---|---|
| Kashar | 1000–1400 | 800–1100 | 69.000 | Media |
| Kombinat | 1000–1300 | 700–1000 | 81.700 | Alta |
| Paskuqan | 800–1200 | 600–900 | 62.500 | Alta |
| Kamëz | 750–900 | — | 62.500 | Media |
KasharMedia
- Nuovo, €/m²
- 1000–1400
- Usato, €/m²
- 800–1100
- Riferimento statale, lek/m²
- 69.000
KombinatAlta
- Nuovo, €/m²
- 1000–1300
- Usato, €/m²
- 700–1000
- Riferimento statale, lek/m²
- 81.700
PaskuqanAlta
- Nuovo, €/m²
- 800–1200
- Usato, €/m²
- 600–900
- Riferimento statale, lek/m²
- 62.500
KamëzMedia
- Nuovo, €/m²
- 750–900
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 62.500
2026-H1 · Metodologia
- Affidabilità alta
- Affidabilità media
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
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Paskuqan: domande frequenti
Prezzi, a chi si adatta la zona e cosa verificare - risposte brevi dalla base di ricerca DomLivo.
Lo stock esistente si aggira tra i 600 e i 1.100 euro al metro quadro nel 2026, mentre il nuovo costruito raggiunge circa 1.200, in aumento di circa il 14 percento anno su anno rispetto a 850-900 nel 2023. Questo rende Paskuqan l'ingresso più economico nella Grande Tirana dopo Kamëz.
Richiede più attenzione legale rispetto a qualsiasi altro luogo di questa lista. Paskuqan è stata la più grande zona di edilizia informale degli anni '90, e il processo di legalizzazione tramite il catasto statale è stato lento. Verificate lo stato di legalizzazione dell'unità specifica prima di pagare qualsiasi cosa, non lo stato della zona in generale.
Perché i venditori hanno seguito il mercato in generale invece dei dati concreti della zona. Il nuovo costruito a circa 1.200 euro al metro quadro porta Paskuqan vicino ad Astir, e secondo la nostra ricerca questo avvicinamento non è giustificato: il rischio sul titolo di proprietà è nettamente più alto e le infrastrutture sociali e i trasporti sono più carenti.
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