Astir e Unaza e Re sono il luogo dove sono andate le famiglie escluse dal centro, seguite dai costruttori: il nuovo parte da circa 1.400 €/m², contro 1.200–1.300 nel 2024, con l’usato a 900–1.200 €/m² e un bilocale in affitto a 200–350 € al mese. L’area porta il rischio di eccesso di offerta più evidente di Tirana: se la domanda cala, gli sconti del 10–15% compaiono prima qui. Il potenziale è legato a due opere pubbliche, il completamento della circonvallazione e la ferrovia, entrambe su tempi statali.
Qui non pubblichiamo un prezzo di riferimento: lo stradario non collega Astir a un’unità amministrativa e tirare a indovinare spaccerebbe una lacuna per un dato.
