Immobili
Case in vendita a Paskuqan, Tirana
Sfoglia la nostra selezione di immobili.
Menu
Immobili
Sfoglia la nostra selezione di immobili.
Prova a modificare o reimpostare i filtri.
Reimposta filtriOppure descriva con parole sue cosa cerca
Descrivi cosa cerchi e un agente della nostra agenzia partner ti risponderà con ciò che c’è davvero sul mercato.
prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
La più vasta area di edilizia informale degli anni '90 nell'agglomerato; la regolarizzazione tramite ALUIZNI/AShK è lenta, e il rischio sui titoli di proprietà è il motivo per cui il prezzo d'ingresso è così basso.
Lo stock esistente si aggira tra i 600 e i 1.100 euro al metro quadro nel 2026, mentre il nuovo costruito raggiunge circa 1.200, in aumento di circa il 14 percento anno su anno rispetto a 850-900 nel 2023. Questo rende Paskuqan l'ingresso più economico nella Grande Tirana dopo Kamëz.
Richiede più attenzione legale rispetto a qualsiasi altro luogo di questa lista. Paskuqan è stata la più grande zona di edilizia informale degli anni '90, e il processo di legalizzazione tramite il catasto statale è stato lento. Verificate lo stato di legalizzazione dell'unità specifica prima di pagare qualsiasi cosa, non lo stato della zona in generale.
Perché i venditori hanno seguito il mercato in generale invece dei dati concreti della zona. Il nuovo costruito a circa 1.200 euro al metro quadro porta Paskuqan vicino ad Astir, e secondo la nostra ricerca questo avvicinamento non è giustificato: il rischio sul titolo di proprietà è nettamente più alto e le infrastrutture sociali e i trasporti sono più carenti.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra