Ali Demi è uno dei quartieri residenziali più vecchi, oggi ancorato all’ospedale Continental e al Centro Mondiale Bektashi, e vende distanza più che fascino: 1.400–1.800 €/m² per il nuovo e 1.100–1.500 €/m² per l’usato mettono il centro a pochi minuti per molto meno dei prezzi centrali. La trasformazione qui è lenta e visibile, edificio per edificio. Il riferimento ufficiale, 97.200–102.800 lek/m², è tra le bande più strette di Tirana: il quartiere è omogeneo ed è difficile pagare troppo sbagliando via.
Ali Demi
Ali Demi, Tirana: prezzi immobili 2026
La vecchia Tirana a un passo dal centro, a un prezzo che il centro non offre più da anni.
Aggiornato: 15 ago 2026
Ali Demi in cifre
1400–1800
Nuovo, €/m²
1100–1500
Usato, €/m²
97.200–102.800
Riferimento statale, lek/m²
6,5
Valutazione DomLivo
prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Informazioni su Ali Demi
Ali Demi a confronto con i quartieri vicini
I quartieri più vicini per prezzo, così la cifra qui sopra ha un termine di paragone.
| Zona | Nuovo, €/m² | Usato, €/m² | Riferimento statale, lek/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Don Bosko | 1500–2000 | 1200–1600 | 113.850–163.600 | |
| Ali Demi | 1400–1800 | 1100–1500 | 97.200–102.800 | |
| Fresku | 1400–1500 | — | 75.500 | |
| Shkozë | 1400 | — | 97.200–102.800 |
Don Bosko
- Nuovo, €/m²
- 1500–2000
- Usato, €/m²
- 1200–1600
- Riferimento statale, lek/m²
- 113.850–163.600
Ali Demi
- Nuovo, €/m²
- 1400–1800
- Usato, €/m²
- 1100–1500
- Riferimento statale, lek/m²
- 97.200–102.800
Fresku
- Nuovo, €/m²
- 1400–1500
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 75.500
Shkozë
- Nuovo, €/m²
- 1400
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 97.200–102.800
2026-H1
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
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FAQ
Ali Demi: domande frequenti
Prezzi, a chi si adatta la zona e cosa verificare — risposte brevi dalla base di ricerca DomLivo.
Le nuove costruzioni costano circa 1.400-1.800 euro al metro quadrato nel 2026. Si tratta di uno dei migliori rapporti prezzo-vicinanza al centro a Tirana: il quartiere è effettivamente vicino, e costa circa la metà di quanto richiede una vicinanza comparabile dall'altro lato del centro città.
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