Qendra — il centro attorno a Piazza Skanderbeg — mescola edilizia più vecchia a nuovi progetti vicino alla piazza. Nel 2026 gli appartamenti vecchi si aggirano sui 1.500–2.500 €/m², mentre i nuovi sviluppi presso la piazza raggiungono 3.000–3.500 €/m²; entro l’Anello Piccolo, il nuovo parte da circa 2.300 €/m². Il centro offre un accesso impareggiabile a istituzioni, cultura e trasporti, e forte domanda di soggiorni brevi.
I compromessi sono rumore, edifici di età diverse e viavai turistico. È adatto a chi vuole un indirizzo centrale e liquido e accetta un parco immobiliare eterogeneo.
