Quartieri di Tirana
Confronta i quartieri di Tirana e scegli dove comprare.
Blloku
Il quartiere più vivace
Komuna e Parisit
Residenziale e tranquillo
Centro città
Il cuore di Tirana
Pazari i Ri
Pazari i Ri
Quartiere del mercato
Fresku
Collina, aria più pulita
Lago Artificiale
Parco e lago, prezzi prime
Myslym Shyri
Centrale, pratico, liquido
Nuovo Boulevard
Crescita più rapida, orizzonte più lungo
Don Bosko
Vivace, in trasformazione, più economico
Ali Demi
Vecchia Tirana, vicino al centro
21 Dhjetori
Rumoroso, centrale, da affitto
Astir / Unaza e Re
Nuove costruzioni, famiglie giovani
Shkozë
Circonvallazione, nuovi complessi
Kashar
Corridoio, logistica, pendolari
3
Kombinat
Il quartiere autentico più economico
Paskuqan
Ingresso più economico, rischio titolo
Kamëz
Prezzo più basso, rischio più alto
1
Laprakë
Riqualificazione rapida
1
Farkë / Lundër
La zona più cara
1
| Zona | Nuovo, €/m² | Usato, €/m² | Riferimento statale, lek/m² | Affidabilità |
|---|---|---|---|---|
| Blloku | 3000–5500 | 2500–3500 | 228.400 | Alta |
| Pazari i Ri | 2300–3500 | 1500–2500 | 148.400 | Media |
| Centro città | 2300–3500 | 1500–2500 | 121.200–192.800 | Media |
| Komuna e Parisit | 2000–3000 | 1700–2200 | 164.800 | Alta |
| Lago Artificiale | 2400–3000 | 2000–2700 | 164.800–175.800 | Alta |
| Nuovo Boulevard | 1900–2700 | — | 93.600–163.600 | Alta |
| Myslym Shyri | 2000–2500 | 1500–2000 | 114.300–192.800 | Alta |
| 21 Dhjetori | 1800–2200 | 1400–1800 | 114.300–159.100 | Alta |
| Don Bosko | 1500–2000 | 1200–1600 | 113.850–163.600 | Alta |
| Ali Demi | 1400–1800 | 1100–1500 | 97.200–102.800 | Media |
| Astir / Unaza e Re | 1200–1500 | 900–1200 | — | Alta |
| Fresku | 1400–1500 | — | 75.500 | Alta |
| Kashar | 1000–1400 | 800–1100 | 69.000 | Media |
| Shkozë | 1400 | — | 97.200–102.800 | Media |
| Kombinat | 1000–1300 | 700–1000 | 81.700 | Alta |
| Paskuqan | 800–1200 | 600–900 | 62.500 | Alta |
| Kamëz | 750–900 | — | 62.500 | Media |
| Farkë / Lundër | — | — | 115.200 | Alta |
| Laprakë | — | — | 93.600–113.000 | Media |
BllokuAlta
- Nuovo, €/m²
- 3000–5500
- Usato, €/m²
- 2500–3500
- Riferimento statale, lek/m²
- 228.400
Pazari i RiMedia
- Nuovo, €/m²
- 2300–3500
- Usato, €/m²
- 1500–2500
- Riferimento statale, lek/m²
- 148.400
Centro cittàMedia
- Nuovo, €/m²
- 2300–3500
- Usato, €/m²
- 1500–2500
- Riferimento statale, lek/m²
- 121.200–192.800
Komuna e ParisitAlta
- Nuovo, €/m²
- 2000–3000
- Usato, €/m²
- 1700–2200
- Riferimento statale, lek/m²
- 164.800
Lago ArtificialeAlta
- Nuovo, €/m²
- 2400–3000
- Usato, €/m²
- 2000–2700
- Riferimento statale, lek/m²
- 164.800–175.800
Nuovo BoulevardAlta
- Nuovo, €/m²
- 1900–2700
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 93.600–163.600
Myslym ShyriAlta
- Nuovo, €/m²
- 2000–2500
- Usato, €/m²
- 1500–2000
- Riferimento statale, lek/m²
- 114.300–192.800
21 DhjetoriAlta
- Nuovo, €/m²
- 1800–2200
- Usato, €/m²
- 1400–1800
- Riferimento statale, lek/m²
- 114.300–159.100
Don BoskoAlta
- Nuovo, €/m²
- 1500–2000
- Usato, €/m²
- 1200–1600
- Riferimento statale, lek/m²
- 113.850–163.600
Ali DemiMedia
- Nuovo, €/m²
- 1400–1800
- Usato, €/m²
- 1100–1500
- Riferimento statale, lek/m²
- 97.200–102.800
Astir / Unaza e ReAlta
- Nuovo, €/m²
- 1200–1500
- Usato, €/m²
- 900–1200
- Riferimento statale, lek/m²
- —
FreskuAlta
- Nuovo, €/m²
- 1400–1500
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 75.500
KasharMedia
- Nuovo, €/m²
- 1000–1400
- Usato, €/m²
- 800–1100
- Riferimento statale, lek/m²
- 69.000
ShkozëMedia
- Nuovo, €/m²
- 1400
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 97.200–102.800
KombinatAlta
- Nuovo, €/m²
- 1000–1300
- Usato, €/m²
- 700–1000
- Riferimento statale, lek/m²
- 81.700
PaskuqanAlta
- Nuovo, €/m²
- 800–1200
- Usato, €/m²
- 600–900
- Riferimento statale, lek/m²
- 62.500
KamëzMedia
- Nuovo, €/m²
- 750–900
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 62.500
Farkë / LundërAlta
- Nuovo, €/m²
- —
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 115.200
LaprakëMedia
- Nuovo, €/m²
- —
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 93.600–113.000
2026-H1 · Metodologia
- Affidabilità alta
- Affidabilità media
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition