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Durazzo contro Saranda
Il mercato balneare grande più economico contro la città di vacanza più cara: a Durazzo compri spazio, a Saranda compri la stagione.
Aggiornato: 19 ott 2026
+55% vs Durazzo
Aggiornato: 1 gen 2026
| Zona | Riferimento statale, lek/m² | Affidabilità |
|---|---|---|
| Saranda | — | Alta |
| Durazzo | 71.200 | Media |
2026-H1 · Metodologia
Ciò che una tabella di prezzi non dice: quanto dura la stagione, chi altro compra e cosa può andare storto.
| Durazzo | Saranda | |
|---|---|---|
| Prezzo d’ingresso | Il più basso al m² tra i grandi mercati costieri, con il maggior numero di annunci | Vicino a Durazzo in centro, circa il doppio in prima linea sul lungomare |
| Economia degli affitti brevi | Tariffe a notte più basse, con un ingresso da una volta e mezza a due volte più basso | Il ricavo più alto d’Albania per annuncio a tempo pieno, in un mercato con offerta cresciuta del 62% nel 2025 |
| Chi compra | Circa metà degli acquirenti costieri è straniera: Kosovo, Repubblica Ceca, Macedonia del Nord, Polonia | Centroeuropei: Polonia, Repubblica Ceca, Ungheria |
| La domanda aperta | Gli scarichi sulla spiaggia di Golem, i terreni sabbiosi e il vecchio patrimonio dopo il terremoto del 2019 | Le richieste dall’estero sono calate nel 2024 e nel 2025 mentre i prezzi salivano |
Prezzo d’ingresso
Economia degli affitti brevi
Chi compra
La domanda aperta
Acquirente con budget limitato: Durazzo. Ha la maggior parte degli annunci costieri del Paese, ai prezzi al metro più bassi tra i grandi mercati.
Investitore in affitti brevi: Saranda per il reddito da affitto breve più alto per appartamento; Durazzo se decide il prezzo d’acquisto, con tariffe e ingresso più bassi.
Chi lavora a Tirana: Durazzo. Con la SH2 la capitale è a 30-60 minuti; Saranda è all’altro capo del Paese.
Ogni fotografia porta alla pagina del luogo, con prezzi e fonti.
Diteci budget e formato e vi rispondiamo con ciò che c’è davvero sul mercato in entrambi i posti.
