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Centro di Durazzo contro Plazh
Il vertice dei prezzi di Durazzo contro il suo segmento balneare: il centro tiene il prezzo tutto l’anno, Plazh guadagna d’estate.
Aggiornato: 16 set 2026
−38% vs Centro di Durazzo
Aggiornato: 1 gen 2026
| Zona | Tutto il patrimonio, €/m² | Intervallo su una scala comune, da 1200 a 2800 | Affidabilità |
|---|---|---|---|
| Centro città | 1900–2800 | Media | |
| Plazh | 1200–1700 | Alta |
2026-H1 · Metodologia
Ciò che una tabella di prezzi non dice: quanto dura la stagione, chi altro compra e cosa può andare storto.
| Centro di Durazzo | Plazh | |
|---|---|---|
| Posizione nel mercato | Il vertice della città; la sola Currila è salita del 70-90% dal 2019 | Il segmento balneare di massa, fino al +21% annuo |
| L’anno di affitto | Domanda tutto l’anno da famiglie locali e pendolari verso Tirana; la zona tiene il prezzo fuori stagione | Un 1+1 in affitto lungo circa raddoppia in stagione; d’inverno chi affitta a breve fa sconti |
| Cosa verificare | Notaio e imposte seguono il prezzo di riferimento statale quando supera il prezzo del contratto; Durazzo ha ancora un’unica tariffa cittadina e la bozza del 2025 che avrebbe triplicato la zona portuale non è stata approvata: chiedete al notaio quale valore si applica | Età e struttura dell’edificio (il terremoto del 2019 ha colpito soprattutto questa fascia) e i metri esatti dalla sabbia |
Posizione nel mercato
L’anno di affitto
Cosa verificare
Chi affitta a lungo termine: Il centro. Currila e Vollga si affittano tutto l’anno a famiglie locali e pendolari verso Tirana, al vertice dei canoni lunghi della città.
Investitore in affitti brevi estivi: Plazh. Si entra a meno ed è primo a Durazzo per rendimento da affitti brevi secondo le nostre fonti; in stagione il canone lungo lì circa raddoppia.
Chi vuole la vista mare in città: La fascia sul mare del centro, Currila, Vollga, Taulantia, dove gli attici sono al vertice del mercato.
Ogni fotografia porta alla pagina del luogo, con prezzi e fonti.
Diteci budget e formato e vi rispondiamo con ciò che c’è davvero sul mercato in entrambi i posti.
