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Durazzo contro Ksamil
Una città con la spiaggia contro un villaggio di spiaggia: Durazzo costa meno al metro e vive tutto l’anno, Ksamil vende il mare e d’inverno chiude.
Aggiornato: 19 ott 2026
+66% vs Durazzo
Aggiornato: 1 gen 2026
| Zona | Riferimento statale, lek/m² | Affidabilità |
|---|---|---|
| Ksamil | — | Media |
| Durazzo | 71.200 | Media |
2026-H1 · Metodologia
Ciò che una tabella di prezzi non dice: quanto dura la stagione, chi altro compra e cosa può andare storto.
| Durazzo | Ksamil | |
|---|---|---|
| Prezzo al m² | Più basso: Plazh e Golem sono in fondo alla fascia costiera | Più alto e sale vicino alla spiaggia; i resort chiedono più volte il livello di Durazzo |
| Stagione | Da quattro a cinque mesi sulla fascia balneare, con dietro un normale mercato cittadino | Circa sette mesi; il villaggio chiude in gran parte da novembre a marzo |
| Offerta di affitti brevi | Lo stock più grande della costa: la concorrenza c’è da tempo | Annunci cresciuti dell’85,8% nell’anno ad aprile 2026, secondo AirROI |
| Cosa verificare | Gli scarichi sulla spiaggia di Golem, i terreni sabbiosi e il vecchio patrimonio dopo il terremoto del 2019 | I permessi: le autorità hanno condotto campagne di demolizione di edifici abusivi, e in alta stagione l’acqua scarseggia |
Prezzo al m²
Stagione
Offerta di affitti brevi
Cosa verificare
Famiglia che compra una casa vacanze: Ksamil, se il punto sono la spiaggia e le isole. Si paga il mare.
Investitore che vuole reddito oltre agosto: Durazzo. Una città di residenti e pendolari continua ad affittare quando la spiaggia si svuota; Ksamil è un mercato di sette mesi.
Acquirente con budget limitato: Durazzo, con molti più appartamenti tra cui scegliere a prezzi al metro più bassi.
Ogni fotografia porta alla pagina del luogo, con prezzi e fonti.
Diteci budget e formato e vi rispondiamo con ciò che c’è davvero sul mercato in entrambi i posti.
