Immobilien
Die Bucht von Lalzi ist die Küste der Villen und Wohnanlagen nördlich von Durrës: zweite Reihe 1.500-1.700 €/m², große Residenzen 2.500-3.500 €/m².
4 Angebote · ab 155.000 €
Gjiri i Lalzit, Durrës: Preise und Lage im ÜberblickMedian-Angebotspreis in Gjiri i Lalzit, Durrës: 2.214 € pro m², über 3 Wohnungen zum Kauf auf Domlivo (31. Oktober 2026). Wohnungen ab 155.000 €.
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Die Bucht von Lalzi erstreckt sich nördlich von Durrës vom Kap Rodon bis zum Strand von Lalzi, mit Pinienwald und bewachten Wohnanlagen mit Privatstränden. Die Angebotspreise in zweiter Reihe und in frühen Bauphasen liegen bei 1.500-1.700 €/m² (1. Halbjahr 2026), die großen Residenzen an der Bucht bei 2.500-3.500 €/m².
Das Angebot unterscheidet sich vom übrigen Durrës: private Villen mit Grundstück, Wohnungen in verwalteten Anlagen mit Pool und landwirtschaftliche Flächen nahe Kap Rodon als langfristige Investition. Tirana ist etwa 40 Minuten entfernt, daher kaufen Bewohner der Hauptstadt hier gern einen Zweitwohnsitz.
Günstigere Wohnungen finden Sie in Plazh und Shkëmbi i Kavajës südlich der Stadt.
Die zuletzt eingestellten Angebote. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
200.000 €61 m²eingestellt am 25. Okt.
155.000 €2 Schlafzimmer70 m²eingestellt am 10. Sept.
1.930 €/m²1 Schlafzimmer70 m²eingestellt am 10. Sept.
499.900 €2 Schlafzimmer450 m²eingestellt am 3. Sept.
Was die Verkaufsangebote auf Domlivo aktuell verlangen. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; die Mediane beziehen sich auf Wohnungen und Studios.
Datenstand 31. Oktober 2026, basierend auf 4 Angeboten auf Domlivo. Gjiri i Lalzit, Durrës: Preise und Lage im Überblick
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Die Preise sind gestaffelt. Wohnungen in zweiter Reihe und frühe Bauabschnitte kosten 1.500-1.700 € pro Quadratmeter; etablierte Anlagen wie Vala Mar, San Pietro und Porto Lalëzi liegen bei 2.500-3.500 €. San Pietro stieg von 1.350 €/m² im Jahr 2021 auf 2.800-3.650 € im Jahr 2025. Reihenhäuser kosten 600.000-850.000 €, Villen 900.000 €–1,2 Mio. €.
Überwiegend die Diaspora aus Deutschland, der Schweiz und den USA sowie wohlhabendere Käufer aus dem Kosovo. Die Bucht kommt einer geplanten Resortküste in Albanien am nächsten, und laut der Recherche haben sich viele dieser Käufer ihr zugewandt, als die Preise im Süden 4.000-5.000 € pro Quadratmeter überschritten.
In der Hochsaison lässt sich eine 1+1-Wohnung laut der Recherche hinter diesen Seiten für etwa 100-150 € pro Nacht vermieten, eine Villa für 400-600 €. Das sind Hochsaisonpreise, keine Jahresdurchschnitte - ein Vermietungsplan sollte daher mit einem kurzen Sommer und deutlich geringerer Nachfrage im Rest des Jahres rechnen.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Bei einer Wohnung zum hiesigen Medianpreis, 177.500 €, sind das etwa 2.330 € (1,3 % des Preises).
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
