2+1 mit Balkon, Zentrum nahe Hafen, 100 m²
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
100m²
Zum Verkauf steht eine 2+1-Wohnung im Zentrum von Durrës nahe dem Seehafen. 200 Meter bis zum Meer – eine ausgezeichnete zentrale Lage. Die Wohnung hat 100 m² und einen Balkon. Sie liegt im 3. Stock. Eine neue, hochwertige Renovierung ist abgeschlossen; es fehlt nur noch die Möblierung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
4 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.610 €/m² aus 70 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 465 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.550 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.053 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.450 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 121 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
