1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës mit Meerblick
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
73.43m²
≈ 40 m zum Meer
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
1 Schlafzimmer, 73 m², Shkëmbi, Durrës: 149.000 € (2.029 €/m²). 44 % über dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. ≈ 40 m zum Meer.
1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës zu verkaufen Mit fantastischem Meerblick Nur 40 Meter von der Küste entfernt! Nettofläche: 64.5 m² Gesamtfläche: 73.43 m² 3. Etage (ohne Aufzug) Mit Eigentumsurkunde Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder als Ferienhaus direkt am Meer.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
44 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 447 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.490 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.991 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 4. Juli 2025 zu 149.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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