2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80m²
Eine 2+1-Wohnung nahe dem Krankenhaus in Durrës, im dritten Stock. Die Wohnung umfasst 80 m²: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad und einen Balkon. Der Grundriss ist praktisch – die Räume sind zum Nutzen geschnitten, nicht zum Bewundern. Das Viertel ringsum ist bewohnt und nicht neu gebaut; die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind längst dort, wo man sie braucht, und die Anbindung an die ganze Stadt ist gut. Mit dieser Größe und Lage eignet sich die Wohnung gleichermaßen als Familienwohnung wie als Kauf zur Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
18 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 294 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 980 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.312 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 118 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
