2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80m²
≈ 1050 m zum Meer
2+1, 80 m², Stadtzentrum, Durrës: 98.000 € (1.225 €/m²). 26 % unter dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 1050 m zum Meer.
Eine 2+1-Wohnung nahe dem Krankenhaus in Durrës, im dritten Stock. Die Wohnung umfasst 80 m²: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad und einen Balkon. Der Grundriss ist praktisch - die Räume sind zum Nutzen geschnitten, nicht zum Bewundern. Das Viertel ringsum ist bewohnt und nicht neu gebaut; die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind längst dort, wo man sie braucht, und die Anbindung an die ganze Stadt ist gut. Mit dieser Größe und Lage eignet sich die Wohnung gleichermaßen als Familienwohnung wie als Kauf zur Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
26 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 294 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 980 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.328 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 118 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 8. September 2026 zu 98.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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