2+1-Wohnung mit Meerblick bei Blue Star, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
130m²
≈ 250 m zum Meer
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
2+1, 130 m², Stadtzentrum, Durrës: 230.000 € (1.769 €/m²). 6 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 250 m zum Meer.
Eine große 2+1-Wohnung bei Blue Star, nahe der Uferfront von Durrës. Sie misst 130 m² brutto und 115 m² netto: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Bäder und zwei Balkone, beide mit Blick aufs Meer. Die Wohnung liegt im sechsten Wohngeschoss. Die Ausrichtung ist günstig, und die Wohnung hat den ganzen Tag Tageslicht, was bei einem so tiefen Grundriss keine Selbstverständlichkeit ist. Bars, Restaurants und Geschäfte sind in der Nähe, das Wasser ist wenige Gehminuten entfernt. Die Größe spricht eher für eine Familienwohnung als für eine Ferienwohnung, vermieten ließe sie sich aber in beiden Fällen gut.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 644 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.300 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.998 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.510 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 126 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 6. Mai 2026 zu 230.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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