2+1-Wohnung mit Meerblick bei Blue Star, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
130m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Eine große 2+1-Wohnung bei Blue Star, nahe der Uferfront von Durrës. Sie misst 130 m² brutto und 115 m² netto: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Bäder und zwei Balkone, beide mit Blick aufs Meer. Die Wohnung liegt im sechsten Wohngeschoss. Die Ausrichtung ist günstig, und die Wohnung hat den ganzen Tag Tageslicht – bei einem so tiefen Grundriss keine Selbstverständlichkeit. Bars, Restaurants und Geschäfte sind in der Nähe, das Wasser ist wenige Gehminuten entfernt. Die Größe spricht eher für eine Familienwohnung als für eine Ferienwohnung, vermieten ließe sie sich aber in beiden Fällen gut.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
18 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 644 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.300 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.982 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.510 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 126 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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